Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare, vrijstaande laagbouwwoning op 761 m²
Eengezinswoning voor € 375.000
Ref: spir1608
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
761m2 grondopp.
EPC: 286 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk
Instapklare, vrijstaande laagbouwwoning op 761 m² met tal van mogelijkheden in doodlopende, kindvriendelijke verkaveling nabij centrum Itegem.
Deze verzorgde woning is gelegen op een rustige locatie net buiten het centrum van Itegem wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Alsook is de woning ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar de N10 (Lier-Aarschot – E314), Herentals (E313) en Mechelen.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal voorzien van gastentoilet, gezellige leefruimte en salon met achterliggende keuken, nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, geïnstalleerde badkamer alsook naar inpandige garage.
1 ste verdieping: zolderverdieping toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers.
Verder is de woning reeds uitgerust met zonnepanelen wat maakt dat deze energiezuinig is.
Bijkomend is de tuin volledig omheind wat zorgt voor de nodige rust en privacy en is er de aanwezigheid van een vergunde carport in het verlengde van de ruime oprit.
Extra troeven van deze vrijstaande woning zijn zeer zeker de gunstige toplocatie, inpandige garage, gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen, uitgeruste keuken en badkamer, unieke ruimtes, polyvalente zolderverdieping, vergunde carport, …
Vrijstaande eengezinswoning met toffe mogelijkheden op kindvriendelijke locatie nabij centrum Itegem.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Instapklare, vrijstaande laagbouwwoning op 761 m² met tal van mogelijkheden in doodlopende, kindvriendelijke verkaveling nabij centrum Itegem.
Deze verzorgde woning is gelegen op een rustige locatie net buiten het centrum van Itegem wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Alsook is de woning ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar de N10 (Lier-Aarschot – E314), Herentals (E313) en Mechelen.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal voorzien van gastentoilet, gezellige leefruimte en salon met achterliggende keuken, nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, geïnstalleerde badkamer alsook naar inpandige garage.
1 ste verdieping: zolderverdieping toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers.
Verder is de woning reeds uitgerust met zonnepanelen wat maakt dat deze energiezuinig is.
Bijkomend is de tuin volledig omheind wat zorgt voor de nodige rust en privacy en is er de aanwezigheid van een vergunde carport in het verlengde van de ruime oprit.
Extra troeven van deze vrijstaande woning zijn zeer zeker de gunstige toplocatie, inpandige garage, gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen, uitgeruste keuken en badkamer, unieke ruimtes, polyvalente zolderverdieping, vergunde carport, …
Vrijstaande eengezinswoning met toffe mogelijkheden op kindvriendelijke locatie nabij centrum Itegem.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Washoek in garage | |
| Bureau | Mogelijkheid tot bureau | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen + carport | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Keuken 1 | 8.5 m² | Geïnstalleerde keuken met gasfornuis, koelkast, dampkap en enkele gootsteen |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | 31.2 m² | Ruime leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | 12.42 m² | Ruime slaapkamer op het gelijkvloers |
| Slaapkamer 2 | 8.74 m² | Slaapkamer op het gelijkvloers |
| Slaapkamer 3 | 6.75 m² | Kinderkamer op het gelijkvloers |
| Terras | Prachtig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Wasplaats in garage | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via vaste trap vanuit garage met mogelijkheid tot 2/3 extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201207-0002348007-RES-1 |
| EPC waarde | 286 kWh/m² |
286
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Convectoren, houtkachel in leefruimte |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers balatum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Ki | € 716,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 761 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.