Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Verzorgde gezinswoning met 3/4 slpks op 1296 m²
Woning voor € 419.000
Ref: spir3068
3 slaapkamers
2 badkamers
214m2 woonopp.
1296m2 grondopp.
EPC: 412 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
In een rustige, doodlopende straat in Scherpenheuvel-Zichem ligt deze goed onderhouden gezinswoning, ideaal zuidwest georiënteerd. De woning staat op een perceel van 1296 m² en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, inclusief moderne voorzieningen en recente renovaties.
Bij binnenkomst komt u in een stijlvolle inkomhal met marmeren trap. De open leefruimte met geïntegreerde keuken en zitruimte bevat een aangename en open sfeer. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische badkamer en bureel/slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, daarnaast een tweede badkamer, deze recent werd vernieuwd voor extra comfort.
De woning is volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt. Aan de buitenzijde geniet u van een zonnige, verzorgde tuin.
De carport heeft een royale hoogte, zodat zelfs een mobilhome er probleemloos onder kan. Verder zijn er twee inpandige garages aanwezig, ideaal voor extra opslag van hobbyruimte/auto’s.
Deze woning is volledig uitgerust met elektrische rolluiken en 12 zonnepanelen.
De deels uitgevoerde renovaties omvatten nieuwe vloeren, hoogrendementsbeglazing en badkamers.
Bovendien bent u op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ook qua ligging een uitstekende keuze is.
Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met veel ruimte en lichtinval?
Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging!
Bij binnenkomst komt u in een stijlvolle inkomhal met marmeren trap. De open leefruimte met geïntegreerde keuken en zitruimte bevat een aangename en open sfeer. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische badkamer en bureel/slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, daarnaast een tweede badkamer, deze recent werd vernieuwd voor extra comfort.
De woning is volledig onderkelderd, wat extra opslagruimte biedt. Aan de buitenzijde geniet u van een zonnige, verzorgde tuin.
De carport heeft een royale hoogte, zodat zelfs een mobilhome er probleemloos onder kan. Verder zijn er twee inpandige garages aanwezig, ideaal voor extra opslag van hobbyruimte/auto’s.
Deze woning is volledig uitgerust met elektrische rolluiken en 12 zonnepanelen.
De deels uitgevoerde renovaties omvatten nieuwe vloeren, hoogrendementsbeglazing en badkamers.
Bovendien bent u op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ook qua ligging een uitstekende keuze is.
Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met veel ruimte en lichtinval?
Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging!
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Badkamer 2 | Voorzien van douche, toilet en lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers/ mogelijkheid tot extra slaapkamer | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Dubbele inpandige garage | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Kelder | De woning is volledig onderkelderd | |
| Keuken 1 | Uitgerust met | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Voorzien van zonnetent | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet voorzien | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241024-0003422400-RES-1 |
| EPC waarde | 412 kWh/m² |
412
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Hout |
| Beschrijving verwarming | Pellet en houtkachel |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Nieuwe beglazing - hoogrendementsbeglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 419.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.275,03 |
| Ki | € 892,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1296 m² |
| Woonoppervlakte | 214 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 12 zonnepanelen aanwezig |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.