Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Unieke woning op prachtig perceel van 5663 m²
Woning voor € 398.000
Ref: spir3228
3 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
5663m2 grondopp.
EPC: 711 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Vrijstaande, karaktervolle woning op perceel van 5663 m² op uitzonderlijke toplocatie te Wiekevorst.
Deze prachtige renovatiewoning wordt volledig omringd door agrarisch groen en is gelegen tussen Wiekevorst en Itegem. Omliggende gemeenten en oprit autostrade (E313) vlot bereikbaar.
De combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en uniek uitzicht vormen een idyllisch geheel.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal ons toegang verleent tot de bovenverdieping alsook tot de authentieke leefruimte met zithoek en ruime dubbele eetplaats. Via de leefruimte komen we in de keuken, deze geeft rechtstreekse toegang tot de aanpalende veranda. De nachthal geeft toegang tot de badkamer alsook tot de ruime berging met wasplaats, apart toilet en achter toegang. De inpandige garage is bereikbaar via de berging.
De trap brengt ons toegang tot het 1 ste verdiep. Hier biedt de overloop connectie tot 3 ruime slaapkamers alsook kleine bureauruimte. Verder is er de aanwezigheid van een zolderverdieping.
Via de achterdeur krijgen we toegang tot het overdekte terras met aansluitend ruim bijgebouw/werkhuis.
Tot slot geniet deze uitzonderlijke woning een prachtige volwassen tuin met bijhorend weiland. Deze zonevreemde woning kan omgetoverd worden tot een absolute parel van maar liefst 1000 m³.
Kortom, bent u opzoek naar een unieke woning dewelke u kan verbouwen naar eigen smaak op een landelijke toplocatie? Dan is deze woning exact wat u zoekt!
Deze prachtige renovatiewoning wordt volledig omringd door agrarisch groen en is gelegen tussen Wiekevorst en Itegem. Omliggende gemeenten en oprit autostrade (E313) vlot bereikbaar.
De combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en uniek uitzicht vormen een idyllisch geheel.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal ons toegang verleent tot de bovenverdieping alsook tot de authentieke leefruimte met zithoek en ruime dubbele eetplaats. Via de leefruimte komen we in de keuken, deze geeft rechtstreekse toegang tot de aanpalende veranda. De nachthal geeft toegang tot de badkamer alsook tot de ruime berging met wasplaats, apart toilet en achter toegang. De inpandige garage is bereikbaar via de berging.
De trap brengt ons toegang tot het 1 ste verdiep. Hier biedt de overloop connectie tot 3 ruime slaapkamers alsook kleine bureauruimte. Verder is er de aanwezigheid van een zolderverdieping.
Via de achterdeur krijgen we toegang tot het overdekte terras met aansluitend ruim bijgebouw/werkhuis.
Tot slot geniet deze uitzonderlijke woning een prachtige volwassen tuin met bijhorend weiland. Deze zonevreemde woning kan omgetoverd worden tot een absolute parel van maar liefst 1000 m³.
Kortom, bent u opzoek naar een unieke woning dewelke u kan verbouwen naar eigen smaak op een landelijke toplocatie? Dan is deze woning exact wat u zoekt!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met ligbad en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Kleine bureauruimte voorzien op het 1ste verdiep | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetkamer voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk via de inkomhal | |
| Keuken 1 | Uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Gezellig overdekt achteraan | |
| Veranda | Toegankelijk via de keuken en met buitendeur naar de tuin | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet aan de wasplaats | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250123-0003512519-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 711 kWh/m² |
711
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer tegelvloer, keuken balatu, slaapkamers linolium |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 398.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.630,55 |
| Ki | € 785,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 5663 m² |
| Woonoppervlakte | 178 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.