Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
OB met buitenzwembad - doodlopende straat
Woning voor € 459.000
Ref: spir2934
3 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
885m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
Vrijstaande woning met buitenzwembad gelegen in een doodlopende straat omgeven door agrarisch groen op een uitzonderlijke locatie te Wiekevorst.
Deze solide woning met een perceel oppervlakte van 885 m² is kindvriendelijk gelegen met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt. Alsook vlotte verbinding voor woon-werkverkeer. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Op het gelijkvloers; inkomhal met toegang naar de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek voorzien van inbouwcassette en aansluitend een open leefkeuken met zicht over de tuin. Er bevindt zich tevens nog een afzonderlijke bureauruimte, gastentoilet, berging en een inpandige garage voor 1 wagen. Naast de keuken vinden we nog een ruime berging/wasplaats met achter toegang.
Vanuit de leefruimte is er een connectie naar de bovenverdieping. De riante, polyvalente vide biedt de mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer/speelkamer/bureau alsook toegang naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Tot slot is er de aanwezigheid van een geriefelijke bergzolder.
Verder geniet de woning een EPC label C en is er de aanwezigheid van airco. Tevens is de woning volledig onderkelderd wat zorgt voor extra bergruimte.
In de prachtige, volledig omheinde tuin werd er recent een nieuw zwembad geplaatst en is er een deels afgewerkte constructie aanwezig.
Kom de mogelijkheden en de rust ontdekken van deze unieke diamant!
Deze solide woning met een perceel oppervlakte van 885 m² is kindvriendelijk gelegen met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt. Alsook vlotte verbinding voor woon-werkverkeer. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Op het gelijkvloers; inkomhal met toegang naar de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek voorzien van inbouwcassette en aansluitend een open leefkeuken met zicht over de tuin. Er bevindt zich tevens nog een afzonderlijke bureauruimte, gastentoilet, berging en een inpandige garage voor 1 wagen. Naast de keuken vinden we nog een ruime berging/wasplaats met achter toegang.
Vanuit de leefruimte is er een connectie naar de bovenverdieping. De riante, polyvalente vide biedt de mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer/speelkamer/bureau alsook toegang naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Tot slot is er de aanwezigheid van een geriefelijke bergzolder.
Verder geniet de woning een EPC label C en is er de aanwezigheid van airco. Tevens is de woning volledig onderkelderd wat zorgt voor extra bergruimte.
In de prachtige, volledig omheinde tuin werd er recent een nieuw zwembad geplaatst en is er een deels afgewerkte constructie aanwezig.
Kom de mogelijkheden en de rust ontdekken van deze unieke diamant!
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met douche, badkamermeubel, dubbele lavabo, toilet en ligbad | |
| Berging | Ruime berging met wandplanken op het gelijkvloers | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Technische ruimte in kelder voorzien | |
| Dressing | Mogelijkheid tot dressing | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Ruime inkomhal met connectie naar leefruimte | |
| Kelder | Woning is volledig onder keldert | |
| Keuken 1 | Semi-open keuken uitgerust met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en gashaard | |
| Nachthal | Riante overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras achteraan voorzien met trap naar de tuin | |
| Wasruimte | Ruime wasplaats met aansluiting voor douche | |
| Wc1 | Gastentoilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in de badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Ruime zolderverdieping toegankelijk via een schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231019-0003018339-RES-1 |
| EPC waarde | 210 kWh/m² |
210
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamer laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | Screens in de leefruimte aanwezig |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 459.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.502,62 |
| Ki | € 1.269,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 885 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0339FP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.