Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Woning met 3 slks, tuin en garage te Wiekevorst
Eengezinswoning voor € 244.000
Ref: spir2756
3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
205m2 grondopp.
EPC: 650 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en vrijstaande garage in kindvriendelijke buurt vlakbij centrum Wiekevorst.
Deze verzorgde woning is gelegen op wandelafstand van centrum Wiekevorst wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer met vlotte verbinding naar E313.
Op het gelijkvloers: inkomhal met toegang naar bovenverdieping, gezellige zithoek, lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en aansluitend prachtige veranda, gastentoilet en CV-ruimte.
Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 3 slaapkamers waar één met ingemaakte kastenwand, uitgeruste badkamer voorzien van lavabo en douche-bad combinatie.
De zonnige tuin is op haar beurt volledig aangelegd, zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime tuinberging waar tevens de wasplaats met ingemaakte kasten zich bevindt. Een achter toegang zorgt voor een directe doorgang naar de vrijstaande garage wat zorgt voor een leuke meerwaarde.
Deze ideale eengezinswoning springt in het oog dankzij het gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een vlot onderhoud, gezellige ruimtes, kindvriendelijke ligging, zonnige tuin met tuinberging, vrijstaande garage,…
Gezellige eengezinswoning op gunstige locatie op wandelafstand van centrum Wiekevorst dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze verzorgde woning is gelegen op wandelafstand van centrum Wiekevorst wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer met vlotte verbinding naar E313.
Op het gelijkvloers: inkomhal met toegang naar bovenverdieping, gezellige zithoek, lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en aansluitend prachtige veranda, gastentoilet en CV-ruimte.
Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 3 slaapkamers waar één met ingemaakte kastenwand, uitgeruste badkamer voorzien van lavabo en douche-bad combinatie.
De zonnige tuin is op haar beurt volledig aangelegd, zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime tuinberging waar tevens de wasplaats met ingemaakte kasten zich bevindt. Een achter toegang zorgt voor een directe doorgang naar de vrijstaande garage wat zorgt voor een leuke meerwaarde.
Deze ideale eengezinswoning springt in het oog dankzij het gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een vlot onderhoud, gezellige ruimtes, kindvriendelijke ligging, zonnige tuin met tuinberging, vrijstaande garage,…
Gezellige eengezinswoning op gunstige locatie op wandelafstand van centrum Wiekevorst dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Atelier | Ruime berging/atelier achteraan in tuin | |
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Ruime berging voorzien achterliggend | |
| Cv ruimte | Aparte CV-ruimte naast veranda | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Voorzien van toilet en toegang naar bovenverdieping | |
| Kelder | Niet voorzien | |
| Keuken 1 | Open keuken met elektrische kookplaat, koelkast, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met haard en zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras/tuin | |
| Veranda | Toegankelijk via eetplaats, met voorziening van oven en microgolfoven | |
| Wasruimte | Wasplaats voorzien in berging achterliggend | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220328-0002572713-RES-1 |
| EPC waarde | 650 kWh/m² |
650
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 244.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.766,50 |
| Ki | € 470,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1972 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 205 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.