Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Verrassende HOB met tal van mogelijkheden
Eengezinswoning voor € 270.000
Ref: spir2487
5 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
417m2 grondopp.
EPC: 850 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Zeer ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers en tal van mogelijkheden op een perceel van 417 m² op wandelafstand van centrum Wiekevorst.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand verwijderd van deze veelzijdige woning.
Op het gelijkvloers; inkom met connectie naar bovenverdieping alsook naar de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, gunstige tussenplaats dewelke polyvalent gebruikt kan worden, vernieuwde keuken (toegang kelder) en aparte bijkeuken met berging/wasplaats en gastentoilet.
Op het 1 ste verdiep; zeer lichtrijke vide die toegang verleent tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. De vide geeft verder toegang, via vaste trap, tot de zolderverdieping waar reeds 3 slaapkamers zijn bijgemaakt.
Verder is er de aanwezigheid van een gezellige, zonnige tuin. De polyvalente tussenplaats geeft toegang tot het overdekt terras.
De volledig aangelegde oprit langs de woning geeft eveneens de mogelijkheid tot het stallen van een 3-4-tal wagens en biedt een toegang tot de vrijstaande garage.
Zeer degelijke halfopen bebouwing dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand verwijderd van deze veelzijdige woning.
Op het gelijkvloers; inkom met connectie naar bovenverdieping alsook naar de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, gunstige tussenplaats dewelke polyvalent gebruikt kan worden, vernieuwde keuken (toegang kelder) en aparte bijkeuken met berging/wasplaats en gastentoilet.
Op het 1 ste verdiep; zeer lichtrijke vide die toegang verleent tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. De vide geeft verder toegang, via vaste trap, tot de zolderverdieping waar reeds 3 slaapkamers zijn bijgemaakt.
Verder is er de aanwezigheid van een gezellige, zonnige tuin. De polyvalente tussenplaats geeft toegang tot het overdekt terras.
De volledig aangelegde oprit langs de woning geeft eveneens de mogelijkheid tot het stallen van een 3-4-tal wagens en biedt een toegang tot de vrijstaande garage.
Zeer degelijke halfopen bebouwing dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet. | |
| Berging | Ruime berging voorzien | |
| Eetkamer | Ruime eetkamer voorzien met connectie naar keuken | |
| Garage | 24 m² | Vrijstaande garage voorzien voor 1 wagen |
| Inkomhal | Ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Volledige kelder voorzien | |
| Keuken 1 | Voorzien van inductiekookplaat, koelkast, dampkap en 1,5 | |
| Living | Ruime leefruimte met gezellige zithoek | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Kinderkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 5 | Kinderkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Aangelegd terras voorzien | |
| Wasruimte | Wasplaats voorzien in bijkeuken | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek voorzien | |
| Zolder1 | Bergzolder voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230817-002966193-RES-1 |
| EPC waarde | 850 kWh/m² |
850
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Mazout |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Voorbouw enkel glas/ achterbouw dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 270.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.702,27 |
| Ki | € 894,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 417 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Perceelbreedte | 13 m |
| Gevelbreedte | 7,90 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.