Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uitzonderlijke villa met tal van mogelijkheden!
Villa voor € 850.000
Ref: spir3117
5 slaapkamers
2 badkamers
620m2 woonopp.
1614m2 grondopp.
EPC: 723 kWh/m2
Omschrijving
Verrassend ruime, authentieke villa woning op ruim perceel van 1614 m² te centrum Westmeerbeek.
Deze voormalige dokterswoning is gelegen op pal in de dorpskern van Westmeerbeek wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer directe verbindingen naar omliggende gemeenten en autostrades.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal/nachthal zorgt voor een toegang naar de aparte bureauruimte. Via de nachthal komen we tot de imposante leefruimte met prachtige lichtinval, dewelke op haar beurt nog enkele vertrekken heeft naar aansluitende polyvalente ruimtes. De geïnstalleerde keuken vinden we ensuite de leefruimte. Achterliggend zijn er meerdere bergruimtes.
Verder geeft traphal toegang tot het prachtige, riante vide dewelke connectie geeft tot 4 slaapkamers, badkamer en aparte zolderkamer.
Deze uitzonderlijke woning geniet 2 huisnummers en biedt meerdere mogelijkheden naar kangoeroewonen, co-housing of meergezinswoning. Bijkomend is de woning ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van vrije beroepen.
De volledig aangelegde, ruime oprit geeft uit op de inpandige garage voorzien van technische ruimte.
Tot slot geniet deze unieke woning een achter gelegen tuin met aparte, zijdelingse oprit.
Kom alvast het enorme potentieel van deze woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze voormalige dokterswoning is gelegen op pal in de dorpskern van Westmeerbeek wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer directe verbindingen naar omliggende gemeenten en autostrades.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal/nachthal zorgt voor een toegang naar de aparte bureauruimte. Via de nachthal komen we tot de imposante leefruimte met prachtige lichtinval, dewelke op haar beurt nog enkele vertrekken heeft naar aansluitende polyvalente ruimtes. De geïnstalleerde keuken vinden we ensuite de leefruimte. Achterliggend zijn er meerdere bergruimtes.
Verder geeft traphal toegang tot het prachtige, riante vide dewelke connectie geeft tot 4 slaapkamers, badkamer en aparte zolderkamer.
Deze uitzonderlijke woning geniet 2 huisnummers en biedt meerdere mogelijkheden naar kangoeroewonen, co-housing of meergezinswoning. Bijkomend is de woning ook uitermate geschikt voor het uitoefenen van vrije beroepen.
De volledig aangelegde, ruime oprit geeft uit op de inpandige garage voorzien van technische ruimte.
Tot slot geniet deze unieke woning een achter gelegen tuin met aparte, zijdelingse oprit.
Kom alvast het enorme potentieel van deze woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met douche, ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel en ingemaakte kasten | |
| Badkamer 2 | Uitgerust met ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo, toilet en bidet | |
| Bibliotheek/polyvalente ruimte | Prachtige polyvalente ruimte met ingemaakte boekenkast | |
| Bureau | Bureau/polyvalente ruimte voorzien | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte en zithoek | |
| Garage | Zeer ruime inpandige garage met geïntegreerde wasplaats | |
| Inkomhal | Majestueuze inkomhal met marmeren vloer en traphal | |
| Keuken 1 | Voorzien van microgolfoven, vaatwasser, dampkap, kookplaat en dubbele gootsteen | |
| Living | Zeer ruime, lichtrijke leefruimte met gezellig zithoek, eetplaats en connectie naar de tuin | |
| Nachthal | Riante overloop voorzien van ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en ensuite badkamer | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en sanitaire voorziening | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 5 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 6 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten | |
| Terras | Prachtig aangelegd loungeterras | |
| Vrijberoep | Mogelijkheid tot uitoefenen van vrij beroep | |
| Wasruimte | Aansluiting voorzien in garage | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240326-0003189653-RES-1 |
| EPC waarde | 723 kWh/m² |
723
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | + houten ramen dubbele beglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 850.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 29.402,29 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1614 m² |
| Woonoppervlakte | 620 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.