Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Open bebouwing met tal van mogelijkheden!
Eengezinswoning voor € 269.000
Ref: spir3067
3 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
919m2 grondopp.
EPC: 1161 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Te renoveren open bebouwing op een perceel van 919 m², gelegen op een centrale locatie te Westerlo met vlotte toegang naar omliggende gemeenten en invalswegen.
Op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met toegang tot een open leefruimte voorzien van grote raampartijen die zorgen voor de nodige, natuurlijke lichtinval, ook aanpalend een gezellige zithoek en eetplaats, geïnstalleerde leefkeuken met vaatwasser en koelkast. Naastliggend vinden we de badkamer uitgerust met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er nog 3 gunstige slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft via een vaste trap tot de riante, verder af te werken zolderverdieping deze de mogelijkheid biedt tot extra kamers
Het ruime perceel geniet een westelijke oriëntatie, waardoor je hier heerlijk kan genieten van zonnige zomeravonden. Vanuit de tuin is er een prachtig groen uitzicht over het achterliggend agrarisch gebied.
Deze woning heeft reeds enkele energetische ingrepen achter de rug waaronder nieuwe dubbele beglazing, maar valt wel onder de renovatieplicht.
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je eigen touch nog aan kan geven? Dan is dit de ideale opportuniteit!
Contacteer ons voor verdere vrijblijvende informatie.
Op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met toegang tot een open leefruimte voorzien van grote raampartijen die zorgen voor de nodige, natuurlijke lichtinval, ook aanpalend een gezellige zithoek en eetplaats, geïnstalleerde leefkeuken met vaatwasser en koelkast. Naastliggend vinden we de badkamer uitgerust met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er nog 3 gunstige slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft via een vaste trap tot de riante, verder af te werken zolderverdieping deze de mogelijkheid biedt tot extra kamers
Het ruime perceel geniet een westelijke oriëntatie, waardoor je hier heerlijk kan genieten van zonnige zomeravonden. Vanuit de tuin is er een prachtig groen uitzicht over het achterliggend agrarisch gebied.
Deze woning heeft reeds enkele energetische ingrepen achter de rug waaronder nieuwe dubbele beglazing, maar valt wel onder de renovatieplicht.
Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je eigen touch nog aan kan geven? Dan is dit de ideale opportuniteit!
Contacteer ons voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met douche, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Ruime kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Leefkeuken voorzien van oven, vaatwasser, gasfornuis, dampkap en gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte voorzien van kachel | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep met dressingruimte en connectie naar zolderverdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Achterliggend verhard stuk | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging/badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer/berging | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap - verdieping met tal van mogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240414-0003212772-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 1161 kWh/m² |
1,161
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Kachel + gaskachel in badkamer |
| Bevloering | Overal beton/tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 269.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.571,58 |
| Ki | € 495,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 919 m² |
| Woonoppervlakte | 202 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien - te vernieuwen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.