Energiezuinig, tijdloos nieuwbouwproject 2 HOB

Woning voor € 430.000

Ref: spir2975
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
332m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025

Omschrijving

Op een uitstekende locatie te Westerlo vinden we dit prachtig, energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 2 HOB met modern karakter.

De kindvriendelijke, residentiële ligging zorgt ervoor dat de woningen een unieke combinatie genieten van rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade binnen handbereik.

Beide woningen genieten een privatieve inkom met gastentoilet en vestiaire. Via de hal krijgen we toegang tot de ruime eetplaats en zithoek beiden met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve materialen en toestellen. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de geriefelijke berging met wasplaats en technische ruimte.

Terug in de leefruimte, geeft de trap connectie tot het 1 ste verdiep, hier geeft de nachthal met apart toilet toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met ensuite inloopdressing. De badkamer geniet een ruim ligbad en inloopdouche.

De woningen zullen opgetrokken worden met een stijlvolle en tijdloze architectuur. Er wordt standaard gebruik gemaakt van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke zorgen voor een lage energiebehoefte. Het exceptioneel lastenboek met uitzonderlijke budgetten maakt deel uit van dit perfecte plaatje.

Tot slot geniet u hier een rustgevende buitenatmosfeer en de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport in het verlengde van de oprit.

Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie op maat.

Badkamer 1 12,33 m² Mogelijkheid tot ligbad, inloop/regendouche met walk-in wand badkamermeubel, handdoekradiator en dubbele lavabo
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Dressing 5,81 m² Voorzien ensuite master bedroom
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage 18,12 m² Mogelijkheid tot plaatsen van carport mits meerprijs
Inkomhal 8,37 m² Voorzien van vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 19,8 m² Open keuken uitgerust met hyper-kookveld van glaskeramiek met ingebouwde kookveldafzuiging met recirculatie, vaatwasser, koelkast, combioven en inbouwspoelbak met afdruipgedeelte
Living 17,42 m² Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 13,73 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 2 13,98 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 3 15,98 m² Master bedroom met ensuite dressing voorzien op het verdiep
Terras 23 m² Ruim terras achterliggend
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Wc2 Apart toilet voorzien op het verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keuze volgens lastenboek
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst VEKA MD 82 - dubbele isolerende beglazing Uw-waarde beglazing 1,0
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs constructie € 264.250,00
Prijs grondaandeel € 165.750,00
Aankoop excl. kosten € 430.000,00
BTW constructie aan 21% € 55.492,50
Registratie grond (12%) € 19.890,00
Raming ereloon notaris € 3.087,62
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 508.995,12
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2025
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 332 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 32,76 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 13 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 20
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt