Energiezuinig, tijdloos nieuwbouwproject 2 HOB
Woning voor € 430.000
Ref: spir2975
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
332m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Westerlo vinden we dit prachtig, energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 2 HOB met modern karakter.
De kindvriendelijke, residentiële ligging zorgt ervoor dat de woningen een unieke combinatie genieten van rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade binnen handbereik.
Beide woningen genieten een privatieve inkom met gastentoilet en vestiaire. Via de hal krijgen we toegang tot de ruime eetplaats en zithoek beiden met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve materialen en toestellen. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de geriefelijke berging met wasplaats en technische ruimte.
Terug in de leefruimte, geeft de trap connectie tot het 1 ste verdiep, hier geeft de nachthal met apart toilet toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met ensuite inloopdressing. De badkamer geniet een ruim ligbad en inloopdouche.
De woningen zullen opgetrokken worden met een stijlvolle en tijdloze architectuur. Er wordt standaard gebruik gemaakt van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke zorgen voor een lage energiebehoefte. Het exceptioneel lastenboek met uitzonderlijke budgetten maakt deel uit van dit perfecte plaatje.
Tot slot geniet u hier een rustgevende buitenatmosfeer en de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport in het verlengde van de oprit.
Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie op maat.
De kindvriendelijke, residentiële ligging zorgt ervoor dat de woningen een unieke combinatie genieten van rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade binnen handbereik.
Beide woningen genieten een privatieve inkom met gastentoilet en vestiaire. Via de hal krijgen we toegang tot de ruime eetplaats en zithoek beiden met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve materialen en toestellen. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de geriefelijke berging met wasplaats en technische ruimte.
Terug in de leefruimte, geeft de trap connectie tot het 1 ste verdiep, hier geeft de nachthal met apart toilet toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met ensuite inloopdressing. De badkamer geniet een ruim ligbad en inloopdouche.
De woningen zullen opgetrokken worden met een stijlvolle en tijdloze architectuur. Er wordt standaard gebruik gemaakt van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke zorgen voor een lage energiebehoefte. Het exceptioneel lastenboek met uitzonderlijke budgetten maakt deel uit van dit perfecte plaatje.
Tot slot geniet u hier een rustgevende buitenatmosfeer en de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport in het verlengde van de oprit.
Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie op maat.
Indeling
Badkamer 1 | 12,33 m² | Mogelijkheid tot ligbad, inloop/regendouche met walk-in wand badkamermeubel, handdoekradiator en dubbele lavabo |
Berging | Berging/wasplaats | |
Cv ruimte | Voorzien | |
Dressing | 5,81 m² | Voorzien ensuite master bedroom |
Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
Garage | 18,12 m² | Mogelijkheid tot plaatsen van carport mits meerprijs |
Inkomhal | 8,37 m² | Voorzien van vestiaire en gastentoilet |
Keuken 1 | 19,8 m² | Open keuken uitgerust met hyper-kookveld van glaskeramiek met ingebouwde kookveldafzuiging met recirculatie, vaatwasser, koelkast, combioven en inbouwspoelbak met afdruipgedeelte |
Living | 17,42 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
Slaapkamer 1 | 13,73 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
Slaapkamer 2 | 13,98 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
Slaapkamer 3 | 15,98 m² | Master bedroom met ensuite dressing voorzien op het verdiep |
Terras | 23 m² | Ruim terras achterliggend |
Wasruimte | Wasplaats/berging | |
Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
Wc2 | Apart toilet voorzien op het verdiep | |
Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keuze volgens lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | VEKA MD 82 - dubbele isolerende beglazing Uw-waarde beglazing 1,0 |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs constructie | € 264.250,00 |
Prijs grondaandeel | € 165.750,00 |
Aankoop excl. kosten | € 430.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 55.492,50 |
Registratie grond (12%) | € 19.890,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.087,62 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 508.995,12 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | NO |
Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2025 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 332 m² |
Woonoppervlakte | 180 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 90 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
Perceelbreedte | 10 m |
Perceeldiepte | 32,76 m |
Gevelbreedte | 7 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 13 m |
Diepte elders | 13 m |
Type dak | Plat dak |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
E-peil | 20 |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.