Goed onderhouden eengezinswoning op 956 m²

Woning voor € 349.000

Ref: spir2614
3 slaapkamers
1 badkamer
182m2 woonopp.
956m2 grondopp.
EPC: 439 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Op een uitstekende locatie bevindt zich deze instapklare gezinswoning met ruim bijgebouw en leuke tuin te Tongerlo (Westerlo).

De woning is gelegen op een perceel van 956 m² en heeft een centrale ligging wat de juiste connectie van scholen, winkels en openbaar vervoer garandeert. Invalswegen naar Herentals, Geel, en Aarschot vlot bereikbaar.

We betreden de woning langs de voordeur, waar de inkomhal een toegang verleent naar de bovenverdieping en de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. De zithoek geniet een inbouwcasette en geeft verder doorgang tot de volledig uitgeruste leefkeuken met ontbijtruimte. Achterliggend bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad en toilet alsook aparte wasplaats met inbouwkasten. De veranda geeft een toegang tot de tuin waar het heerlijk genieten is in rust en privacy. Verder is er ook de aanwezigheid van een ruim bijgebouw (15m x 5m) dat verschillende bestemmingen kan bekleden alsook enkele tuinbergingen.

Terug in de inkomhal komen we via de trap tot de 1 ste verdieping, waar we 3 ruime slaapkamers terugvinden.

De woning is uitermate geschikt als kangoeroewoning. De brede en ruime oprit (links en rechts), zorgen voor een eventuele gescheiden toegang.

Bijzonderheden: gunstige ligging, charmante ruimtes, gebruikte materialen, rolluiken, veranda, rustgevende tuin voorzien van ruim bijgebouw,...

Verrassend ruime eengezinswoning met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Bijgebouw 75 m² Polyvalent bijgebouw dat verschillende bestemmingen kan bieden
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Connectie naar leefruimte en bovenverdieping
Keuken 1 Uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, inbouw cassette en salon
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten op het 1ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten op het 1ste verdiep
Terras Gezellig, overdekt terras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Zolderverdieping toegankelijk via schuiftrap, mogelijkheid tot maken van extra slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Ja
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score D Symbool overstroming
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230906-0002982824-RES-1
EPC waarde 439 kWh/m²
439
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming + kachel op hout en kolen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer vinyl, keuken en slaapkamers tegelvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen dubbele beglazing beneden, houten ramen enkele beglazing boven
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.026,75
Ki € 622,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd + enkele tuinbergingen en ruim bijgebouw
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 956 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Leien - te vernieuwen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt