Gerenoveerde hoeve - EPC B - 247 m² bew.opp

Woning voor € 539.000

Ref: spir2917
4 slaapkamers
2 badkamers
247m2 woonopp.
886m2 grondopp.
EPC: 175 kWh/m2

Omschrijving

Energetisch gerenoveerde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers gelegen op een landelijke, residentiële locatie te Tremelo.

De centrale ligging vlakbij het centrum zorgt ervoor dat alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook vlotte verbinding voor woon- werkverkeer met invalswegen in de nabije buurt.

Op het gelijkvloers hebben we een zijdelingse inkom met een gastentoilet en toegang naar de ruime leefruimte met gezellige zithoek, aanpalend badkamer met ligbad en toilet. Verder is er vanuit de leefruimte een connectie naar de prachtige volledig uitgeruste leefkeuken met karaktervol plafond en naastliggend een geriefelijke berging/wasplaats.

Het 1ste verdiep omvat: een vide waarin we een bureauruimte terugvinden, 2e badkamer met inloopdouche en toilet, master bedroom met ensuite dressing, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 hun eigen douche hebben.

Via de nachthal zijn er 2 bergzolders met alle technische installaties, elk toegankelijk via een schuiftrap.

De woning werd in 2013 en 2020 onder handen genomen door oa: vernieuwde driedubbele beglazing alsook alle leidingen (water, elektriciteit en verwarming), aircobuizensysteem op verdieping, volledig nieuw dak met 38 zonnepanelen, domotica, ventilatie D, dubbele carport, zonneboiler, airco in berging en leefruimte,..

Tot slot is er nog een magazijn van 9m x 8m met een mezzanine.

De authenticiteit van het pand werd behouden door gebruik van karaktervolle elementen.

Atelier 72 m² Ruim atelier naastliggend de woning + nog bijkomende mezzanine
Badkamer 1 Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met ligbad, badkamermeubel, toilet en lavabo
Badkamer 2 Op het verdiep met inloopdouche, toilet, badkamermeubel en lavabo
Badkamer 3 In 2 slaapkamers zijn reeds douches geplaatst, deze nog verder moeten worden afgewerkt
Berging Zeer ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten
Bureau Open bureauruimte op het verdiep met mogelijkheid tot maken van ingemaakte kastruimte - voorzien van ingebouwde ventilatie en airco
Cv ruimte Toegankelijk
Dressing Voorzien aanpalend master bedroom
Eetkamer Mogelijkheid tot eetplaats in leefruimte of de keuken
Garage Inpandige garage aan de woning alsook zeer ruime garage/magazijn naast de woning
Inkomhal Voorzien van inkomhal
Keuken 1 Riante, volledig uitgeruste leefkeuken met gasfornuis, koelkast, vaatwasser, dampkap, oven en gootsteen
Living Gezellige, ingerichte leefruimte met rolluiken en zithoek
Slaapkamer 1 Master bedroom met ensuite dressing
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met douchevoorziening (verder af te werken) en infraroodpaneel
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer met douchevoorziening (verder af te werken) en infraroodpaneel
Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer, actueel ingericht als speelkamer
Terras Gezellig, privatief terras
Wasruimte Zeer ruime wasplaats toegankelijk via de keuken
Wc1 Gastentoilet in inkomhal
Wc2 Toilet voorzien in elke badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 2 bergzolders toegankelijk via schuiftrappen in de nachthal
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240226-0003152765-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 175 kWh/m²
175
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV beneden - boven ook CV, enkel in de 2 slaap/douchekamers zijn er de aansluitingen voorzien - boven ingewerkte airconditioning, beneden units -+ beneden mogelijkheid voor kachel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Woonkamer vloer, keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Geïsoleerde rolluiken
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst + inbraakwerend glas
Domotica ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 539.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.957,79
Ki € 927,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 886 m²
Woonoppervlakte 247 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen - volledig nieuw dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie 38 Zonnepanelen - zonneboiler
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt