Prachtige halfopen BEN woning met modern karakter

Eengezinswoning voor € 418.100

Ref: spir1753
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
394m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Prachtige halfopen, BEN-woningen met modern karakter op kindvriendelijke, residentiële ligging te Tremelo.

Dit uniek project van 2 woningen is op fietsafstand verwijderd van Tremelo centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, school & openbaar vervoer. Eveneens ideaal voor woon-werkverkeer dankzij vlotte verbinding naar invalswegen (Leuven) en met de R6 (Antwerpen-Brussel).

Indeling gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met salon en aanpalend hypergeïnstalleerde open keuken, berging/wasplaats en aparte technische berging voorzien van fietsenstaanplaats.

Indeling 1 ste verdieping: open nachthal voorzien van toilet en met toegang naar 4 gunstige slaapkamers, aparte dressing en badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche.

Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van moderne architectuur, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, unieke ruimtes, 4 slaapkamers, ruim terras (28m2), kindvriendelijke topligging en duurzame, kwalitatieve materialen.

Bijkomend worden al deze wonigen standaard voorzien van vloerverwarming en zijn er zeer gunstige budgetten om de woning verder af te werken naar keuze. Verder is er de aanwezigheid van een ventilatiesysteem D.

Tot slot wordt elke woning volledig afgewerkt/opgeleverd naar keuze van de kandidaat-koper i.f.v. afwerking en indeling.

Uniek nieuwbouwproject op kindvriendelijke toplocatie voor snelle beslissers.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 10.37 m² Volgens lastenboek voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo
Berging 8.8 m² Technische berging toegankelijk via voorzijde voor het stallen van fietsen
Cv ruimte 8.8 m² Voorzien in berging
Dressing 7.29 m² Ensuite dressing slaapkamer 4 met toegang tot badkamer
Eetkamer 21.8 m² Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal 6.8 m² Voorzien van gastentoilet en connectie naar leefruimte
Kelder Niet voorzien
Keuken 1 23 m² Open keuken volgens budget lastenboek
Living 23.2 m² Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats en toegang naar terras
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 13.7 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 2 9.2 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 3 13 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 4 11.8 m² Ruime slaapkamer met aanpalend dressing ruimte
Terras 28 m² Gezellig lounge terras achteraan
Vestiaire Voorzien in inkomhal
Wasruimte 6.8 m² Wasplaats/berging toegankelijk via staanplaats en keuken
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Wc2 Apart toilet op verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keuze volgens lastenboek, laminaat in slaapkamers, tegelvloer in andere ruimtes
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs constructie € 269.300,00
Prijs grondaandeel € 148.800,00
Aankoop excl. kosten € 418.100,00
BTW constructie aan 21% € 56.553,00
Registratie grond (10%) € 14.880,00
Raming ereloon notaris € 3.079,40
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 493.137,40
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 394 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 114 m²
Oppervlakte 1e verdieping 96 m²
Perceelbreedte 11 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 12 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 30

Panden in de buurt