Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Energieneutraal, uniek nieuwbouwproject van 2 HOB
Eengezinswoning voor € 495.000
Ref: spir2885
3 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
BEZOEK ONZE KIJKWONING!
Energieneutraal, uniek nieuwbouwproject van 2 HOB gelegen op een rustige locatie te Schriek.
Uitzonderlijk nieuwbouwproject bestaande uit 2 energie neutrale woningen met een residentiële, doch unieke ligging nabij centrum Schriek, Tremelo en Keerbergen.
De woningen worden gerealiseerd met bewoonbare opp. van 261 m² met zuid oriëntatie. Het project zal standaard als streefdoel hebben om energieneutraal te zijn ofwel E-peil 0 OF lager (vrijstelling KI voor 5j). Bijkomend zal het project in iedere woning vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen voorzien alsook voldoen aan alle isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, aparte bureau, carport, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalende eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en achterliggend berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar douchekamer, apart toilet, 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche en ligbad.
Naar afwerking toe worden alle woningen voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling.
Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal dit project zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en een prachtige buitenatmosfeer.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Energieneutraal, uniek nieuwbouwproject van 2 HOB gelegen op een rustige locatie te Schriek.
Uitzonderlijk nieuwbouwproject bestaande uit 2 energie neutrale woningen met een residentiële, doch unieke ligging nabij centrum Schriek, Tremelo en Keerbergen.
De woningen worden gerealiseerd met bewoonbare opp. van 261 m² met zuid oriëntatie. Het project zal standaard als streefdoel hebben om energieneutraal te zijn ofwel E-peil 0 OF lager (vrijstelling KI voor 5j). Bijkomend zal het project in iedere woning vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen voorzien alsook voldoen aan alle isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, aparte bureau, carport, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalende eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en achterliggend berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar douchekamer, apart toilet, 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche en ligbad.
Naar afwerking toe worden alle woningen voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling.
Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal dit project zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en een prachtige buitenatmosfeer.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Indeling
| Badkamer 1 | 9,57 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Badkamer 2 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Berging | 13,84 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Bureau | 12,39 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Cv ruimte | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Eetkamer | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Inkomhal | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Keuken 1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Living | 50,12 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Nachthal | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Slaapkamer 1 | 13,09 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Slaapkamer 2 | 13,09 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Slaapkamer 3 | 26 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
| Terras | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Wasruimte | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Wc1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Wc2 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
| Zitplaats | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 335.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 160.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 495.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 70.350,00 |
| Registratie grond (12%) | € 19.200,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.132,45 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 588.207,45 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | EPDM |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | Leidingen voorzien voor screens en bekabeling voor een alarmsysteem |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.