Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uniek vastgoed op terrein van 1,3ha
Villa voor € 2.795.000
Ref: spir2195
8 slaapkamers
6 badkamers
975m2 woonopp.
13058m2 grondopp.
EPC: 69 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
Uitzonderlijk vastgoed met bewoonbare oppervlakte van 975 m² op prachtig aangelegd domein van 13.058 m² met uniek karakter, buitenzwembad en paardenstallen op uitstekende toplocatie te Heist-op-den-Berg.
Dit luxe vastgoed is gelegen op een landelijke locatie tussen Keerbergen, Putte, Beerzel en Schriek met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Deze imposante villa telt in totaliteit 8 slaapkamers en 6 badkamers, opgedeeld in 3 volwaardige woonverdiepen , wat maakt dat de woning uitermate geschikt is als kangoeroewoning.
Verder is de woning op elk verdiep uitgerust met vloerverwarming en zijn er overal voldoende inbouwkasten aanwezig. Bijkomend werd er gekozen voor een volledige onderkeldering van de woning.
De prachtige zuid georiënteerde tuin geniet een automatisch sproeisysteem, verwarmd buitenzwembad met ensuite exclusieve poolhouse (onderkelderd) alsook 5 prachtige paardenstallen.
Bijzonderheden: ongezien afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, alarm met uitgebreid camerasysteem, prachtig buitenzwembad, magazijn, geboorde waterput (130m), personenlift, mogelijkheid tot autolift, centraal stofzuigersysteem, automatische toegangspoort, aanwezigheid van 3-fase elektriciteit, …
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Dit luxe vastgoed is gelegen op een landelijke locatie tussen Keerbergen, Putte, Beerzel en Schriek met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Deze imposante villa telt in totaliteit 8 slaapkamers en 6 badkamers, opgedeeld in 3 volwaardige woonverdiepen , wat maakt dat de woning uitermate geschikt is als kangoeroewoning.
Verder is de woning op elk verdiep uitgerust met vloerverwarming en zijn er overal voldoende inbouwkasten aanwezig. Bijkomend werd er gekozen voor een volledige onderkeldering van de woning.
De prachtige zuid georiënteerde tuin geniet een automatisch sproeisysteem, verwarmd buitenzwembad met ensuite exclusieve poolhouse (onderkelderd) alsook 5 prachtige paardenstallen.
Bijzonderheden: ongezien afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, alarm met uitgebreid camerasysteem, prachtig buitenzwembad, magazijn, geboorde waterput (130m), personenlift, mogelijkheid tot autolift, centraal stofzuigersysteem, automatische toegangspoort, aanwezigheid van 3-fase elektriciteit, …
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Indeling
| Badkamer 1 | 13,5 m² | Voorzien op het gelijkvloers met ligbad en dubbele inloopdouche |
| Badkamer 2 | 13,5 m² | 2 badkamers voorzien op het 1 ste verdiep toegankelijk via dressings met inloopdouche in natuurkiezels, toilet, dubbele lavabo, inmaakkasten op maat en handdoekdroger |
| Badkamer 3 | 17 m² | Voorzien op 1 ste verdiep met bubblbad, inloopdouche, badkamermeubel en lavabo alsook voorziening voor sauna |
| Badkamer op zolderverdieping | Voorzien van ruime inloopdouche, toilet, dubbele lavabo, badkamermeubel en aansluiting wasmachine/droogkast ingewerkt in kasten | |
| Berging | 30 m² | Ruime berging op het gelijkvloers |
| Bureau | 32,5 m² | Prachtige bureauruimte op het gelijkvloers te bereiken via inkomhal en voorzien van inbouwkasten op maat afgewerkt |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | 5 slaapkamers hebben elk een ensuite dressing; Gelijkvloers 20 m² met 11 m aan op maat ingemaakte kasten1ste verdiep: 2 x aparte dressing van 18 m² met elk ruim 8m op maat ingemaakte kasten | |
| Garage | 47,7 m² | Dubbele garage met sectionale poorten, eventueel ondergrondse autostaanplaatsen via nog te plaatsen autolift |
| Inkomhal | 32 m² | Prachtige inkomhal voorzien van vestiaire, gastentoilet en toegang naar bovenverdieping |
| Kelder | 370 m² | Zeer ruime droge kelder onderverdeel in een werkruimte, meerdere afgewerkte opbergruimtes, technische ruimte, wijnkelder en kelder van woning apart bereikbaar via buitentrap |
| Keuken 1 | 24,15 m² | Open keuken, maar nog niet geplaatst, alle elektro, water en afvoer voorzien voor keuken en eiland |
| Keuken 2 | 33 m² | Voorzien op 1 ste verdieping en uitgerust met; dampkap, inductiekookplaat, XL vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inox gootsteen, micro/combioven, stoomoven, alle toestellen zijn van AEG en er is een voorziening voor inbouw wasmachine en droogkast |
| Keuken op zolder | Voorzien in loft (zolderverdieping) met AEG toestellen zoals inductiekookplaat, koelkast, inox gootsteen, XL vaatwasser, dampkap, mico/combioven en stoomoven | |
| Lift | Personenlift in woning van kelderverdieping tot zolderverdieping | |
| Living | 78,65 m² | Riante en prachtig ingedeelde leefruimte met salon en eetplaats |
| Naaikamer | 33 m² | Polyvalente ruimte voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten |
| Nachthal | Unieke overloop naar slaapkamers, naaikamer en badkamers | |
| Poolhouse | 144 m² | Afgewerkt met kelder van 147 m² + gelijkvloers onderverdeel in:berging van 17,89 m², afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet, hondenhok van 11,4m², volledig uitgeruste open keuken en voorzien van centraal stofzuigsysteem |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Voorzien op het gelijkvloers met ensuite badkamer |
| Slaapkamer 2 | 25 m² | Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat |
| Slaapkamer 3 | 30 m² | Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat |
| Slaapkamer 4 | 25 m² | Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat |
| Slaapkamer 5 | 30 m² | Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat |
| Slaapkamer 6 | 3 slaapkamers voorzien op 2e verdieping | |
| Stallen | 120 m² | Elk stal is gegoten in ruwe beton en voorzien van afvoer6 stallen met middengang (indische Kandla natuursteen) voorzien van boorputwater en regenwater5 stallen zijn 3m x 3,8mElektro en spots voor weilanden, UTP kabel voorzien in elke stal voor eventuele camerabewaking |
| Terras | Prachtig aangelegd terras voorzien achteraan | |
| Vestiaire | Voorzien in inkomhal | |
| Vrijberoep | Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep in bureau ruimte | |
| Wasruimte | Voorzien op elke verdieping | |
| Wc1 | Gastentoilet voorzien op het gelijkvloers met apart urinoir + Apart toilet op 1 ste verdieping | |
| Wc2 | Elke badkamer is eveneens voorzien van een toilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek/leeshoek in leefruimte | |
| Zolder bergingen | Voorzien op afgewerkte 2e verdieping | |
| Zolder boven stal | 70 m² | Voorlopige trap naar zolder, eventueel zolderluik aan buitenzijde voor hooi te stockeren |
| Zolder1 | 243 m² | Prachtig afgewerkte zolderverdieping opgedeeld als loft met 3 slaapkamers, badkamer, keuken en voorzien van aparte warmtepompen voor vloerverwarming en warm water |
| Zwembad | Afgewerkt in gegoten beton met wanden en vloer van 30cm dik, betonnen trap en voorzien van eiland, automatisch doseersysteem voor chloor en Ph + zwembadverwarming (lucht warmtepomp ) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 12014-G-2012/00439/EP17834/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 69 kWh/m² |
69
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | 3 aparte warmtepompen voor woning + poolhouse met verschillende zones |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Alle slaapkamers en volledig 1 ste verdiep voorzien van elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Inbraakwerende en geluidsisolerend ramen |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Poolhouse van 147 m² met vloerverwarming en inbouw houthaard met ventilator en nog eens onderkeldering van 147 m² - verwarmd via lucht warmtepomp en met filter op basis van glasbolletjes |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 135000 |
Financiële info
| Prijs | € 2.795.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 89.093,76 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Openen van poorten via app, automatische tuin besproeiing alsook voor weiland verdeling, boorrput van 130 m diep, regenwateropslag 100000l met filters en pomp |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Aantal badkamers | 6 |
| Aantal wc's | 7 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 13058 m² |
| Woonoppervlakte | 975 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 362 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 370 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 242 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 2 elektriciteit teller kasten ( 3 * 400V + N ) UItgebreid camera bewaking met back up Video en parlofoon systeem met 11 bedieningen in woning en poolhouse Zeer uitgebreid alarm, meldkamer en besturing via app + 15 brandmelders met bediening op elk verdiep Zeer uitgebreid elektriciteit net |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.