Uniek vastgoed op terrein van 1,3ha

Villa voor € 2.795.000

Ref: spir2195
8 slaapkamers
6 badkamers
975m2 woonopp.
13058m2 grondopp.
EPC: 69 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Uitzonderlijk vastgoed met bewoonbare oppervlakte van 975 m² op prachtig aangelegd domein van 13.058 m² met uniek karakter, buitenzwembad en paardenstallen op uitstekende toplocatie te Heist-op-den-Berg.

Dit luxe vastgoed is gelegen op een landelijke locatie tussen Keerbergen, Putte, Beerzel en Schriek met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!

Deze imposante villa telt in totaliteit 8 slaapkamers en 6 badkamers, opgedeeld in 3 volwaardige woonverdiepen , wat maakt dat de woning uitermate geschikt is als kangoeroewoning.

Verder is de woning op elk verdiep uitgerust met vloerverwarming en zijn er overal voldoende inbouwkasten aanwezig. Bijkomend werd er gekozen voor een volledige onderkeldering van de woning.

De prachtige zuid georiënteerde tuin geniet een automatisch sproeisysteem, verwarmd buitenzwembad met ensuite exclusieve poolhouse (onderkelderd) alsook 5 prachtige paardenstallen.

Bijzonderheden: ongezien afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, alarm met uitgebreid camerasysteem, prachtig buitenzwembad, magazijn, geboorde waterput (130m), personenlift, mogelijkheid tot autolift, centraal stofzuigersysteem, automatische toegangspoort, aanwezigheid van 3-fase elektriciteit, …

Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!

Badkamer 1 13,5 m² Voorzien op het gelijkvloers met ligbad en dubbele inloopdouche
Badkamer 2 13,5 m² 2 badkamers voorzien op het 1 ste verdiep toegankelijk via dressings met inloopdouche in natuurkiezels, toilet, dubbele lavabo, inmaakkasten op maat en handdoekdroger
Badkamer 3 17 m² Voorzien op 1 ste verdiep met bubblbad, inloopdouche, badkamermeubel en lavabo alsook voorziening voor sauna
Badkamer op zolderverdieping Voorzien van ruime inloopdouche, toilet, dubbele lavabo, badkamermeubel en aansluiting wasmachine/droogkast ingewerkt in kasten
Berging 30 m² Ruime berging op het gelijkvloers
Bureau 32,5 m² Prachtige bureauruimte op het gelijkvloers te bereiken via inkomhal en voorzien van inbouwkasten op maat afgewerkt
Cv ruimte Toegankelijk
Dressing 5 slaapkamers hebben elk een ensuite dressing; Gelijkvloers 20 m² met 11 m aan op maat ingemaakte kasten1ste verdiep: 2 x aparte dressing van 18 m² met elk ruim 8m op maat ingemaakte kasten
Garage 47,7 m² Dubbele garage met sectionale poorten, eventueel ondergrondse autostaanplaatsen via nog te plaatsen autolift
Inkomhal 32 m² Prachtige inkomhal voorzien van vestiaire, gastentoilet en toegang naar bovenverdieping
Kelder 370 m² Zeer ruime droge kelder onderverdeel in een werkruimte, meerdere afgewerkte opbergruimtes, technische ruimte, wijnkelder en kelder van woning apart bereikbaar via buitentrap
Keuken 1 24,15 m² Open keuken, maar nog niet geplaatst, alle elektro, water en afvoer voorzien voor keuken en eiland
Keuken 2 33 m² Voorzien op 1 ste verdieping en uitgerust met; dampkap, inductiekookplaat, XL vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inox gootsteen, micro/combioven, stoomoven, alle toestellen zijn van AEG en er is een voorziening voor inbouw wasmachine en droogkast
Keuken op zolder Voorzien in loft (zolderverdieping) met AEG toestellen zoals inductiekookplaat, koelkast, inox gootsteen, XL vaatwasser, dampkap, mico/combioven en stoomoven
Lift Personenlift in woning van kelderverdieping tot zolderverdieping
Living 78,65 m² Riante en prachtig ingedeelde leefruimte met salon en eetplaats
Naaikamer 33 m² Polyvalente ruimte voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten
Nachthal Unieke overloop naar slaapkamers, naaikamer en badkamers
Poolhouse 144 m² Afgewerkt met kelder van 147 m² + gelijkvloers onderverdeel in:berging van 17,89 m², afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet, hondenhok van 11,4m², volledig uitgeruste open keuken en voorzien van centraal stofzuigsysteem
Slaapkamer 1 18 m² Voorzien op het gelijkvloers met ensuite badkamer
Slaapkamer 2 25 m² Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat
Slaapkamer 3 30 m² Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat
Slaapkamer 4 25 m² Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat
Slaapkamer 5 30 m² Gelegen op het 1 ste verdiep met toegang naar dressing ruimte en voorzien van bed en bureel op maat
Slaapkamer 6 3 slaapkamers voorzien op 2e verdieping
Stallen 120 m² Elk stal is gegoten in ruwe beton en voorzien van afvoer6 stallen met middengang (indische Kandla natuursteen) voorzien van boorputwater en regenwater5 stallen zijn 3m x 3,8mElektro en spots voor weilanden, UTP kabel voorzien in elke stal voor eventuele camerabewaking
Terras Prachtig aangelegd terras voorzien achteraan
Vestiaire Voorzien in inkomhal
Vrijberoep Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep in bureau ruimte
Wasruimte Voorzien op elke verdieping
Wc1 Gastentoilet voorzien op het gelijkvloers met apart urinoir + Apart toilet op 1 ste verdieping
Wc2 Elke badkamer is eveneens voorzien van een toilet
Zitplaats Gezellige zithoek/leeshoek in leefruimte
Zolder bergingen Voorzien op afgewerkte 2e verdieping
Zolder boven stal 70 m² Voorlopige trap naar zolder, eventueel zolderluik aan buitenzijde voor hooi te stockeren
Zolder1 243 m² Prachtig afgewerkte zolderverdieping opgedeeld als loft met 3 slaapkamers, badkamer, keuken en voorzien van aparte warmtepompen voor vloerverwarming en warm water
Zwembad Afgewerkt in gegoten beton met wanden en vloer van 30cm dik, betonnen trap en voorzien van eiland, automatisch doseersysteem voor chloor en Ph + zwembadverwarming (lucht warmtepomp )
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 12014-G-2012/00439/EP17834/A001/D01/SD001
EPC waarde 69 kWh/m²
69
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming 3 aparte warmtepompen voor woning + poolhouse met verschillende zones
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Alle slaapkamers en volledig 1 ste verdiep voorzien van elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Inbraakwerende en geluidsisolerend ramen
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Poolhouse van 147 m² met vloerverwarming en inbouw houthaard met ventilator en nog eens onderkeldering van 147 m² - verwarmd via lucht warmtepomp en met filter op basis van glasbolletjes
Lift ja
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 135000
Prijs € 2.795.000,00
Registratierechten en erelonen € 89.093,76
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Openen van poorten via app, automatische tuin besproeiing alsook voor weiland verdeling, boorrput van 130 m diep, regenwateropslag 100000l met filters en pomp
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 6
Aantal wc's 7
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 13058 m²
Woonoppervlakte 975 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 362 m²
Oppervlakte 1e verdieping 370 m²
Oppervlakte 2e verdieping 242 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie 2 elektriciteit teller kasten ( 3 * 400V + N )
UItgebreid camera bewaking met back up
Video en parlofoon systeem met 11 bedieningen in woning en poolhouse
Zeer uitgebreid alarm, meldkamer en besturing via app + 15 brandmelders met bediening op elk verdiep
Zeer uitgebreid elektriciteit net
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt