Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Luxueuze woning met EPC Label B!!
Villa voor € 679.000
Ref: spir3176
4 slaapkamers
1 badkamer
286m2 woonopp.
480m2 grondopp.
EPC: 193 kWh/m2
Omschrijving
Welkom in deze prachtige, instapklare woning gelegen te Scherpenheuvel. Het pand biedt modern comfort gecombineerd met ruimte en hoogwaardige voorzieningen. Deze woning is perfect voor wie houdt van stijlvol wonen in een aangename omgeving.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De open leefruimte is ideaal voor ontspanning en gezelligheid, met een perfect geïntegreerde open keuken. Daarnaast is er een ruime garage met plaats voor twee wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer, afgewerkt met oog voor detail en comfort.
Op de tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, met een voorziening voor een tweede badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of gasten.
De prachtig aangelegde tuin vormt een echte eyecatcher.
Met een extra berging en een luxe jacuzzi biedt deze buitenruimte de ideale plek om volledig tot rust te komen.
Extra troeven zijn onder meer de airconditioning die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens alle seizoenen, elektrische rolluiken, jacuzzi, elektrische laadpaal deze je klaarstoomt voor de toekomst en 28 zonnepanelen deze duurzaamheid en lagere energiekosten garanderen.
Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid. Het pand biedt alles wat je nodig hebt voor een moderne levensstijl.
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De open leefruimte is ideaal voor ontspanning en gezelligheid, met een perfect geïntegreerde open keuken. Daarnaast is er een ruime garage met plaats voor twee wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer, afgewerkt met oog voor detail en comfort.
Op de tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, met een voorziening voor een tweede badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of gasten.
De prachtig aangelegde tuin vormt een echte eyecatcher.
Met een extra berging en een luxe jacuzzi biedt deze buitenruimte de ideale plek om volledig tot rust te komen.
Extra troeven zijn onder meer de airconditioning die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens alle seizoenen, elektrische rolluiken, jacuzzi, elektrische laadpaal deze je klaarstoomt voor de toekomst en 28 zonnepanelen deze duurzaamheid en lagere energiekosten garanderen.
Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid. Het pand biedt alles wat je nodig hebt voor een moderne levensstijl.
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats met ingemaakte kastenwand en lavabo | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Afzonderlijke dressing voorzien op het verdiep + ingebouwde kasten | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Dubbele inpandige garage voor 2 wagens | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping en met gastentoilet | |
| Kelder | Kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Uitgerust met keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en een dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep met ensuite dressing en voorziening voor eventuele doucheruimte | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep met voorziening voor eventuele doucheruimte | |
| Terras | Aangelegd terras voorzien achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Actueel ingericht als 2 slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250115-0003486030-Res-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 193 kWh/m² |
193
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + overal airco |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers parket, keuken keramische tegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsglas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 679.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.254,35 |
| Ki | € 1.143,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 480 m² |
| Woonoppervlakte | 286 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0301C3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | + 28 zonnepanelen + inbouwspots + Elektrische poort |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.