Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Perfecte combinatie van woon-werkruimte
Gemengd gebruik voor € 239.000
Ref: spir3111
2 slaapkamers
1 badkamer
102m2 woonopp.
80m2 grondopp.
EPC: 345 kWh/m2
Bouwjaar: 1951
Omschrijving
Welkom in deze unieke woning met handel gelijkvloers, gelegen in het bruisende hart van Scherpenheuvel.
Dit pand biedt een perfecte combinatie van woon- en werkruimte en is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met comfortabel wonen.
Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte ontvangstruimte, die perfect kan dienen als winkel- of kantoorruimte. De grote etalagevensters zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf.
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van voldoende opbergruimte. Er bevindt zich ook een badkamer.
Een extra slaapkamer op de zolder biedt veel mogelijkheden. Dit kan dienen als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor. De zolder is bereikbaar via een vaste trap.
De kelder biedt veel ruimte voor stockage en is ideaal voor het opslaan van voorraden of andere benodigdheden voor uw bedrijf.
Gelegen in het hart van Scherpenheuvel, profiteert u van een centrale locatie met goede bereikbaarheid en veel passerend verkeer. Diverse winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Deze woning/handelspand biedt een unieke kans voor wie droomt van een leven en werken op dezelfde locatie.
Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Dit pand biedt een perfecte combinatie van woon- en werkruimte en is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met comfortabel wonen.
Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte ontvangstruimte, die perfect kan dienen als winkel- of kantoorruimte. De grote etalagevensters zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf.
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van voldoende opbergruimte. Er bevindt zich ook een badkamer.
Een extra slaapkamer op de zolder biedt veel mogelijkheden. Dit kan dienen als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor. De zolder is bereikbaar via een vaste trap.
De kelder biedt veel ruimte voor stockage en is ideaal voor het opslaan van voorraden of andere benodigdheden voor uw bedrijf.
Gelegen in het hart van Scherpenheuvel, profiteert u van een centrale locatie met goede bereikbaarheid en veel passerend verkeer. Diverse winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Deze woning/handelspand biedt een unieke kans voor wie droomt van een leven en werken op dezelfde locatie.
Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad en enkele lavabo | |
| Berging | Tal van opbergmogelijkheden voorzien | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Mogelijkheid tot maken van eetplaats | |
| Handelsruimte | Voorzien van grote lichtpartijen, kan dienen als kantoorruimte/wachtruimte/tal van zelfstandige activiteiten | |
| Kelder | Ruime kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Te renoveren keuken | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Wasruimte | Voorzien | |
| Wc1 | Apart toilet voorzien | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Ruime zolder toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot maken van extra slaapkamer/gastenverblijf |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240622-0003290713-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 345 kWh/m² |
345
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 239.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.582,01 |
| Ki | € 478,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 102 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.