OB met tal van mogelijkheden op 1200 m²

Woning voor € 395.000

Ref: spir2611
3 slaapkamers
1 badkamer
299m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 20230411-0002863318-RES-1 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

Op te frissen vrijstaande woning met tal van mogelijkheden op ruim perceel van 1200 m² op zeer rustige, toplocatie in bosgebied te Rotselaar.

Deze ruime open bebouwing is gelegen op kindvriendelijke locatie alsook gunstig gelegen voor het woon-werk verkeer met directe verbindingen naar invalswegen als nabij gelegen verbindingswegen N21 Brussel-Aarschot, N19 Leuven-Aarschot alsook nabij autostrade E314.

Op het gelijkvloers; aangename inkomhal met toegang naar de ruime leefruimte met aansluitend eetplaats en uitgeruste leefkeuken. Via een trap naar beneden vanuit de inkomhal betreden we de garage alsook een riante berging/wasplaats.

Op het tussen verdiep: nachthal dewelke toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet.

Verder heeft deze woning nog een zolderverdieping die toegankelijk is via een vaste trap met eveneens de mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers.

Deze woning is voorzien van ruime oprit alsook over een zonnige tuin voorzien van extra tuinberging waar het heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden: landelijke toplocatie, ruim perceel, statige woning met tal van mogelijkheden, 3 slaapkamers, en zoveel meer,...

Landelijk gelegen, vrijstaande eengezinswoning op kindvriendelijke toplocatie met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Gelegen op het tussenverdiep en voorzien van toilet, bidet, inloopdouche, badkamermeubel en enkel lavabo
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Voorzien van gastentoilet
Keuken 1 14,74 m² Vernieuwde keuken met elektrische kookplaat, oven, dampkap, microgolfoven, koelkast en toegang en tot het terras
Living 40 m² Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 14 m² Ruime slaapkamer voorzien op het tussenverdiep
Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer voorzien op het tussenverdiep
Slaapkamer 3 9 m² Slaapkamer voorzien op het tussenverdiep
Terras Mooi aangelegd loungeterras achteraan
Wasruimte Zeer ruime berging/wasplaats
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score D Symbool overstroming
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde per jaar 524 kWh/jaar
EPC waarde 20230411 kWh/m²
20,230,411
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Kachels
Bevloering Woonkamer en slaapkamers hout, keuken tegel
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.538,48
Ki € 1.222,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1200 m²
Woonoppervlakte 299 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Lessenaarsdak
Dak Leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt