Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Duurzame woning met 3 slpks en EPC A!
Villa voor € 649.000
Ref: spir3197
3 slaapkamers
1 badkamer
167m2 woonopp.
2814m2 grondopp.
EPC: 72 kWh/m2
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
Welkom in deze schitterende nieuwbouwwoning, gelegen in het serene en groene Rillaar. Deze volledig afgewerkte woning biedt modern comfort, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging voor wie rust en ruimt waardeert.
Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime inkomhal met een toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle leefruimte, waarin een open keuken geïntegreerd is. De keuken biedt niet alleen moderne apparatuur, maar ook een prachtig uitzicht op de open tuin, waardoor je dagelijks kunt genieten van natuurlijk licht en een groene omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide voorzien van voldoende kastruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alle gemakken voor een ontspannen bad of snelle ochtendroutine.
De tweede verdieping herbergt een zeer grote slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte of de mogelijkheid om een hobbyruimte te creëren.
De buitenruimte is een volledig afgesloten domein, dit maximale privacy en veiligheid biedt. De oprit biedt plaats aan vier wagens.
Voorzien van zonnepanelen, waardoor je profiteert van duurzame energie en lagere energiekosten.
Deze nieuwbouwwoning in Rillaar is de perfecte keuze voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een moderne en duurzame woning in een groene omgeving.
Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime inkomhal met een toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle leefruimte, waarin een open keuken geïntegreerd is. De keuken biedt niet alleen moderne apparatuur, maar ook een prachtig uitzicht op de open tuin, waardoor je dagelijks kunt genieten van natuurlijk licht en een groene omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide voorzien van voldoende kastruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alle gemakken voor een ontspannen bad of snelle ochtendroutine.
De tweede verdieping herbergt een zeer grote slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte of de mogelijkheid om een hobbyruimte te creëren.
De buitenruimte is een volledig afgesloten domein, dit maximale privacy en veiligheid biedt. De oprit biedt plaats aan vier wagens.
Voorzien van zonnepanelen, waardoor je profiteert van duurzame energie en lagere energiekosten.
Deze nieuwbouwwoning in Rillaar is de perfecte keuze voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een moderne en duurzame woning in een groene omgeving.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Uitgerust met gastentoilet | |
| Kelder | Volledige kelderverdieping onder de woning | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | 31 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 14,80 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras achteraan | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 72 kWh/m² |
72
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keramische tegels in leefruimte en keuken, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.333,66 |
| Ki | € 946,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 2814 m² |
| Woonoppervlakte | 167 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 12 zonnepanelen |
| E-peil | 76 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.