Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtige villa op 1855 m² op toplocatie te Putte
Villa voor € 1.245.000
Ref: spir2283
5 slaapkamers
1 badkamer
314m2 woonopp.
1855m2 grondopp.
EPC: 22,14 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
Energiezuinige villa op 1855 m² met landelijk karakter en unieke buitenatmosfeer op toplocatie te Putte.
Dit prachtige vastgoed is gelegen op een landelijke droomlocatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
Op het gelijkvloers; inkomhal met connectie naar praktijkruimte & aparte bureauruimte alsook naar de bovenverdieping, riante leefruimte met eetplaats, zithoek alsook volledig uitgeruste open leefkeuken. Dit alles met een volledig uitzicht over de tuin! De ramenstructuur zorgt hier dan ook voor een geweldige, maximale natuurlijke lichtinval.
Op het 1 ste verdiep: 4 ruime slaapkamers waarvan één momenteel dienst doet als extra bergruimte en de volledig geïnstalleerde badkamer uitgerust met ligbad en inloop-regendouche.
De praktijkruimte werd voorzien om later te gebruiken als slaapkamer op het gelijkvloers, in de bureauruimte zijn alle leidingen reeds aanwezig voor een 2 de badkamer.
Achterliggend de keuken treffen we de ruime berging/wasruimte voorzien van ingemaakte kasten en zij-ingang alsook met doorgang naar de ruime inpandige garage uitgerust met elektrisch sectionale poort.
Verder biedt de prachtig volwassen tuin, voorzien van gunstig terras en ruime tuinberging, een oase van rust en groen met prachtig vergezicht!
Bijzonderheden: uniek afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, alarmsysteem, 24 zonnepanelen, E14,...
Uw bezoek zal als het ware een beleving zijn!
Dit prachtige vastgoed is gelegen op een landelijke droomlocatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
Op het gelijkvloers; inkomhal met connectie naar praktijkruimte & aparte bureauruimte alsook naar de bovenverdieping, riante leefruimte met eetplaats, zithoek alsook volledig uitgeruste open leefkeuken. Dit alles met een volledig uitzicht over de tuin! De ramenstructuur zorgt hier dan ook voor een geweldige, maximale natuurlijke lichtinval.
Op het 1 ste verdiep: 4 ruime slaapkamers waarvan één momenteel dienst doet als extra bergruimte en de volledig geïnstalleerde badkamer uitgerust met ligbad en inloop-regendouche.
De praktijkruimte werd voorzien om later te gebruiken als slaapkamer op het gelijkvloers, in de bureauruimte zijn alle leidingen reeds aanwezig voor een 2 de badkamer.
Achterliggend de keuken treffen we de ruime berging/wasruimte voorzien van ingemaakte kasten en zij-ingang alsook met doorgang naar de ruime inpandige garage uitgerust met elektrisch sectionale poort.
Verder biedt de prachtig volwassen tuin, voorzien van gunstig terras en ruime tuinberging, een oase van rust en groen met prachtig vergezicht!
Bijzonderheden: uniek afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, alarmsysteem, 24 zonnepanelen, E14,...
Uw bezoek zal als het ware een beleving zijn!
Indeling
| Badkamer 1 | 14,50 m² | Voorzien van inloop/regendouche, ligbad, badkamermeubel en dubbele lavabo |
| Badkamer 2 | 10,75 m² | Beneden is er reeds alle voorziening voor een 2e badkamer / douche + dubbel badkamermeubel |
| Berging | Ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers/polyvalente ruimte | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 30 m² | Inpandige garage voor 1 wagen |
| Inkomhal | Riante inkomhal met gastentoilet en open trap naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | 25 m² | Hyper geïnstalleerde open keuken uitgerust met: dampkap, inductiekookplaat, 1,5 gootsteen, vaatwasser, oven, combioven, koelkast, quooker kraan en dekton keukenblad |
| Living | 40,5 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met salon en aanpalend eetplaats |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | 22,68 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep op parket |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep op parket |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep op parket |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep op parket en aansluiting internet | |
| Slaapkamer 5 | 20,79 m² | Praktijkruimte/slaapkamer op het gelijkvloers met aansluiting TV-internet |
| Terras | Prachtig aangelegd terras met zicht over landelijk groen | |
| Vrijberoep | Aparte praktijkruimte voorzien op het gelijkvloers, toegankelijk via de inkomhal | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging voorzien van ingemaakte kasten | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser / aangesloten op regenwater | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep / aangesloten op regenwater | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder/technische ruimte voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Lot B - De Vlaamse waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 12029-G-DBA_2017048822/EP12858/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 22 kWh/m² |
22
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Geothermische warmtepomp (passieve koeling) met zonnepanelen |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers parket, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | 4 seizoens glas / zomer hittewerend / tussenseizoenen warmt dit op |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 15.000 liter |
Financiële info
| Prijs | € 1.245.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 41.624,72 |
| Ki | € 1.462,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige volwassen tuin voorzien van terras en tuinberging met overdekte patio |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1855 m² |
| Woonoppervlakte | 314 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | + Analoge elektriciteit meter met terugdraaiende teller + elektriciteit achteraan in de tuin en in het tuinhuis inclusief voorziening voor maairobot |
| E-peil | 14 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.