Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gezellige woning in doodlopende straat!
Woning voor € 295.000
Ref: spir3195
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
746m2 grondopp.
EPC: 20241130-0003463805-RES-1 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Gelegen op een perceel van 746 m² met een ideale locatie te St.Jozef-Olen, dit in een doodlopende straat waardoor rust hier voorop staat. Doch zijn alle faciliteiten in de zeer nabije omgeving alsook vinden we scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij.
Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met connectie naar enerzijds de bovenverdieping en anderzijds naar de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder hebben we nog een leefkeuken van waaruit je de ruime veranda kan betreden.
Via de veranda is een nog een aanbouw met badkamer en geïntegreerde wasplaats.
Op de eerste verdieping hebben we een nachthal deze toegang biedt tot 3 gunstige slaapkamers en een apart toilet.
Op de tweede verdieping vinden we nog een zolder die dienst kan doen als berging.
Verder vinden we nog een vrijstaande garage deze een extra bovenverdieping heeft en actueel dienst doet als opbergruimte. Tevens biedt dit tal van andere mogelijkheden.
De woning dient gerenoveerd te worden naar de huidige normen, maar dit biedt de kans om de woning volledig naar uw wensen te maken. Zeker een bezoek waard!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met connectie naar enerzijds de bovenverdieping en anderzijds naar de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder hebben we nog een leefkeuken van waaruit je de ruime veranda kan betreden.
Via de veranda is een nog een aanbouw met badkamer en geïntegreerde wasplaats.
Op de eerste verdieping hebben we een nachthal deze toegang biedt tot 3 gunstige slaapkamers en een apart toilet.
Op de tweede verdieping vinden we nog een zolder die dienst kan doen als berging.
Verder vinden we nog een vrijstaande garage deze een extra bovenverdieping heeft en actueel dienst doet als opbergruimte. Tevens biedt dit tal van andere mogelijkheden.
De woning dient gerenoveerd te worden naar de huidige normen, maar dit biedt de kans om de woning volledig naar uw wensen te maken. Zeker een bezoek waard!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Kleine kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Voorzien van elektrische kookplaat, dampkap en gootsteen | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Gezellig terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 790 kWh/jaar |
| EPC waarde | 20241130 kWh/m² |
20,241,130
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + Houtkachel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers tegelvloer, keuken novilon |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
| Ki | € 654,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 746 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.