Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Goed onderhouden en rustig gelegen OB!
Eengezinswoning voor € 335.000
Ref: spir3161
4 slaapkamers
2 badkamers
177m2 woonopp.
952m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Gelegen op een ideale locatie in Sint-Jozef-Olen waar rust centraal staat, vinden we deze statige open bebouwing op een perceel van 952 m² terug.
De woning werd gebouwd in 1960 waardoor het nog veel charme uitstraalt. Echter zijn er de laatste jaren reeds enkele inspanningen gedaan om het huis energiezuiniger te maken. Er werd een hoogrendementsketel geplaatst alsook ramen met dubbele beglazing.
Op het gelijkvloers is er een inkomhal die naar de lichtrijke living en eetruimte leidt. Daarnaast is er de vernieuwde keuken met onder andere een gasvuur, koelkast en combioven. Verder vinden we nog een toegang naar de bergkelder.
Aansluitend is er een wasplaats met apart toilet en badkamer.
Naast de keuken is er nog een gezellige veranda waar we de nodige natuurlijke lichtinval terugvinden.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping van 30 m² deze actueel dienst doet als 4e slaapkamer.
Buiten is er een terras en verharde oprit naar 2 grote garages alsook een prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is in een weelde van groen.
Ben je op zoek naar een woning zonder renovatieverplichting waar je volledig tot rust kan komen?
Aarzel dan niet om ons te contacteren!
De woning werd gebouwd in 1960 waardoor het nog veel charme uitstraalt. Echter zijn er de laatste jaren reeds enkele inspanningen gedaan om het huis energiezuiniger te maken. Er werd een hoogrendementsketel geplaatst alsook ramen met dubbele beglazing.
Op het gelijkvloers is er een inkomhal die naar de lichtrijke living en eetruimte leidt. Daarnaast is er de vernieuwde keuken met onder andere een gasvuur, koelkast en combioven. Verder vinden we nog een toegang naar de bergkelder.
Aansluitend is er een wasplaats met apart toilet en badkamer.
Naast de keuken is er nog een gezellige veranda waar we de nodige natuurlijke lichtinval terugvinden.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping van 30 m² deze actueel dienst doet als 4e slaapkamer.
Buiten is er een terras en verharde oprit naar 2 grote garages alsook een prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is in een weelde van groen.
Ben je op zoek naar een woning zonder renovatieverplichting waar je volledig tot rust kan komen?
Aarzel dan niet om ons te contacteren!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers met douche, badkamermeubel, enkele lavabo en aansluiting wasmachine | |
| Badkamer 2 | Voorzien op het verdiep met toilet, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Dubbele vrijstaande garage achteraan | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en bovenverdieping | |
| Kelder | Voorzien | |
| Keuken 1 | Uitgerust met gasfornuis, dampkap, koelkast dubbele gootsteen en combioven | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderverdieping | |
| Terras | Gezellig terras voorzien naastliggend | |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer beneden | |
| Wc1 | Voorzien beneden | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer boven | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240610-003277955-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 391 kWh/m² |
391
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers novilon |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Keuken en 1 slaapkamer |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.597,10 |
| Ki | € 483,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 952 m² |
| Woonoppervlakte | 177 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.