Goed onderhouden en rustig gelegen OB!

Eengezinswoning voor € 335.000

Ref: spir3161
4 slaapkamers
2 badkamers
177m2 woonopp.
952m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Gelegen op een ideale locatie in Sint-Jozef-Olen waar rust centraal staat, vinden we deze statige open bebouwing op een perceel van 952 m² terug.

De woning werd gebouwd in 1960 waardoor het nog veel charme uitstraalt. Echter zijn er de laatste jaren reeds enkele inspanningen gedaan om het huis energiezuiniger te maken. Er werd een hoogrendementsketel geplaatst alsook ramen met dubbele beglazing.

Op het gelijkvloers is er een inkomhal die naar de lichtrijke living en eetruimte leidt. Daarnaast is er de vernieuwde keuken met onder andere een gasvuur, koelkast en combioven. Verder vinden we nog een toegang naar de bergkelder.

Aansluitend is er een wasplaats met apart toilet en badkamer.

Naast de keuken is er nog een gezellige veranda waar we de nodige natuurlijke lichtinval terugvinden.

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping van 30 m² deze actueel dienst doet als 4e slaapkamer.

Buiten is er een terras en verharde oprit naar 2 grote garages alsook een prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is in een weelde van groen.

Ben je op zoek naar een woning zonder renovatieverplichting waar je volledig tot rust kan komen?

Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Badkamer 1 Voorzien op het gelijkvloers met douche, badkamermeubel, enkele lavabo en aansluiting wasmachine
Badkamer 2 Voorzien op het verdiep met toilet, badkamermeubel en enkele lavabo
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Voorzien aanpalend leefruimte
Garage Dubbele vrijstaande garage achteraan
Inkomhal Connectie naar leefruimte en bovenverdieping
Kelder Voorzien
Keuken 1 Uitgerust met gasfornuis, dampkap, koelkast dubbele gootsteen en combioven
Living Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderverdieping
Terras Gezellig terras voorzien naastliggend
Wasruimte Voorzien in badkamer beneden
Wc1 Voorzien beneden
Wc2 Voorzien in badkamer boven
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Asbestveilig
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240610-003277955-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 391 kWh/m²
391
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers novilon
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Keuken en 1 slaapkamer
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.597,10
Ki € 483,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 952 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt