Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Op te frissen woning nabij Olen Centrum
Split-level voor € 349.000
Ref: spir3056
4 slaapkamers
2 badkamers
164m2 woonopp.
543m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
Op te frissen woning met 3/4 slpks en veel mogelijkheden op een perceel van 543 m² te Olen.
Deze woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat doch vlakbij Olen centrum met alle faciliteiten zoals winkels, horeca en scholen in de nabije omgeving. Vlotte bereikbaarheid nabij invalswegen wat de juiste connectie biedt met het woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: via de inkomhal kom je in de zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een aparte ingerichte leefkeuken met toegang tot het gezellig, overdekt loungeterreas met uitzicht over de ruime tuin.
Via de keuken heb je ook toegang tot de kelder, deze onder de volledige woning doorloopt en tal van mogelijkheden biedt. Actueel wordt hier nog een slaapkamer en badkamer voorzien deze tegen de akte afgewerkt zullen zijn.
Op het verdiep vinden we nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer terug.
Wie op zoek is naar een ruime woning op een echte topocatie, is hier aan het juiste adres!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat doch vlakbij Olen centrum met alle faciliteiten zoals winkels, horeca en scholen in de nabije omgeving. Vlotte bereikbaarheid nabij invalswegen wat de juiste connectie biedt met het woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: via de inkomhal kom je in de zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een aparte ingerichte leefkeuken met toegang tot het gezellig, overdekt loungeterreas met uitzicht over de ruime tuin.
Via de keuken heb je ook toegang tot de kelder, deze onder de volledige woning doorloopt en tal van mogelijkheden biedt. Actueel wordt hier nog een slaapkamer en badkamer voorzien deze tegen de akte afgewerkt zullen zijn.
Op het verdiep vinden we nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer terug.
Wie op zoek is naar een ruime woning op een echte topocatie, is hier aan het juiste adres!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met douche, toilet, badkamermeubel en lavabo | |
| Badkamer 2 | Verder af te werken met ligbad, lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats in de kelder | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Kelder | Volledig onderkelderd en actueel ingericht als berging en mogelijkheid tot extra kamers | |
| Keuken 1 | Voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, dubbele gootsteen en koelkast | |
| Living | Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot extra slaapkamer op -1 - wordt afgewerkt tegen de akte | |
| Terras | Gezellig dakterras met luifel en toegang naar de tuin | |
| Wasruimte | Voorzien in kelder | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Apart toilet voorzien | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220819-0002658218-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 233 kWh/m² |
233
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.126,75 |
| Ki | € 892,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1969 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 543 m² |
| Woonoppervlakte | 164 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Lessenaarsdak |
| Kadastralesectie | g |
| Perceelnummer | 0387D2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.