Authentieke HOB op 1219 m² vlakbij centrum Nijlen

Eengezinswoning voor € 329.000

Ref: spir1957
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
1219m2 grondopp.
EPC: 504 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Charmante, authentieke halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden en gezellige tuin op ruim perceel van 1219 m² nabij centrum Nijlen.

Deze unieke woning is gelegen op centrale locatie nabij het centrum wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Alsook een goede bereikbaarheid voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Grobbendonk/Herentals (E313), Heist-op-den-Berg en Lier.

Op het gelijkvloers: inkomhal met trap naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, achterliggende keuken (kelderberging) met achter inkom, gastentoilet met doucheruimte, geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad.

Op het 1 ste verdiep: open vide met toegang naar 2 gunstige slaapkamers waarvan één met ensuite toilet (mogelijkheid tot creëren van extra badkamer), kinderkamer met toegang naar de, te personaliseren zolderverdieping.

Verder is er de aanwezigheid van een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en een oase van groen.

Bijkomend geeft de ruime oprit een toegang naar de inpandige garage. De zuid georiënteerde tuin op zijn beurt, is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy.

Kortom, een uitzonderlijke HOB met tal van originele elementen, die met de nodige modernisering kan omgetoverd worden tot een echte parel!

Kom de veelzijdigheid van deze woning zeker ontdekken tijdens een plaatsbezoek!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging/wasplaats
Bureau Mogelijkheid tot bureau
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Connectie naar bovenverdieping
Kelder Kelderberging toegankelijk
Keuken 1 Voorzien gasfornuis, dampkap en koelkast
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Voorzien van connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats Gezellie zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220127-0002534302-RES-1
EPC waarde 504 kWh/m²
504
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Beneden tegelvloer, boven novilon
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.412,96
Ki € 604,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1219 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt