Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Authentieke HOB op 1219 m² vlakbij centrum Nijlen
Eengezinswoning voor € 329.000
Ref: spir1957
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
1219m2 grondopp.
EPC: 504 kWh/m2
Bouwjaar: 1955
Omschrijving
Charmante, authentieke halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden en gezellige tuin op ruim perceel van 1219 m² nabij centrum Nijlen.
Deze unieke woning is gelegen op centrale locatie nabij het centrum wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Alsook een goede bereikbaarheid voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Grobbendonk/Herentals (E313), Heist-op-den-Berg en Lier.
Op het gelijkvloers: inkomhal met trap naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, achterliggende keuken (kelderberging) met achter inkom, gastentoilet met doucheruimte, geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad.
Op het 1 ste verdiep: open vide met toegang naar 2 gunstige slaapkamers waarvan één met ensuite toilet (mogelijkheid tot creëren van extra badkamer), kinderkamer met toegang naar de, te personaliseren zolderverdieping.
Verder is er de aanwezigheid van een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en een oase van groen.
Bijkomend geeft de ruime oprit een toegang naar de inpandige garage. De zuid georiënteerde tuin op zijn beurt, is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy.
Kortom, een uitzonderlijke HOB met tal van originele elementen, die met de nodige modernisering kan omgetoverd worden tot een echte parel!
Kom de veelzijdigheid van deze woning zeker ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze unieke woning is gelegen op centrale locatie nabij het centrum wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Alsook een goede bereikbaarheid voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Grobbendonk/Herentals (E313), Heist-op-den-Berg en Lier.
Op het gelijkvloers: inkomhal met trap naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, achterliggende keuken (kelderberging) met achter inkom, gastentoilet met doucheruimte, geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad.
Op het 1 ste verdiep: open vide met toegang naar 2 gunstige slaapkamers waarvan één met ensuite toilet (mogelijkheid tot creëren van extra badkamer), kinderkamer met toegang naar de, te personaliseren zolderverdieping.
Verder is er de aanwezigheid van een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en een oase van groen.
Bijkomend geeft de ruime oprit een toegang naar de inpandige garage. De zuid georiënteerde tuin op zijn beurt, is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy.
Kortom, een uitzonderlijke HOB met tal van originele elementen, die met de nodige modernisering kan omgetoverd worden tot een echte parel!
Kom de veelzijdigheid van deze woning zeker ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Mogelijkheid tot bureau | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk | |
| Keuken 1 | Voorzien gasfornuis, dampkap en koelkast | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Voorzien van connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellie zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220127-0002534302-RES-1 |
| EPC waarde | 504 kWh/m² |
504
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Beneden tegelvloer, boven novilon |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.412,96 |
| Ki | € 604,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1219 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.