Op te frissen starterswoning met charmante tuin

Eengezinswoning voor € 209.000

Ref: spir1774
3 slaapkamers
1 badkamer
147m2 woonopp.
176m2 grondopp.
EPC: 614 kWh/m2

Omschrijving

Uniek!!! Op te frissen starterswoning met charmante tuin en zeer veel potentieel op toplocatie nabij centrum Nijlen.

Deze karaktervolle eengezinswoning is gelegen op wandelafstand van centrum Nijlen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Lier, Heist-op-den-Berg als Herentals (E313), waar verdere connecties mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang naar bovenverdieping alsook naar kelderberging, ruime halfopen leefkeuken voorzien van ontbijtruimte en met toegang naar leefruimte/salon, gastentoilet, badkamer en aparte berging/wasruimte met connectie naar het zonnige terras en tuin.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 2 ruime slaapkamers en connectie naar de polyvalente zolderverdieping (toegankelijk via vaste trap).

Op het 2 de verdiep: één afgewerkte slaapkamer en mogelijkheid tot creëren van een 4e (slaap)kamer.

Deze ideale starterswoning springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, mooie lichtinval, gunstige ruimtes, toplocatie nabij centrum en treinstation Nijlen, zonnige tuin met aangelegd terras, …

Charmante eengezinswoning met tal van mogelijkheden op toplocatie nabij centrum Nijlen dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van douche, dubbele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetkamer aanpalend leefruimte
Inkomhal Toegang naar leefruimte
Kelder Bergkelder
Keuken 1 Voorzien van gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op de 1ste verdieping
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op de 1ste verdieping
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op de 2e verdieping
Terras Aangelegd loungeterras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Apart toilet
Zolder1 Polyvalente verdieping ingericht als slaapkamer en bergruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200925-0002319815-RES-2
EPC waarde 614 kWh/m²
614
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Kachels
Bevloering Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken vloer
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Boven en voorkant
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorgevel enkel, de rest dubbel
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 209.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.745,10
Ki € 319,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Panplaten
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt