Instapklare starterswoning met charmante tuin op 295 m²

Eengezinswoning voor € 285.000

Ref: spir1698
3 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
295m2 grondopp.
EPC: 369 kWh/m2

Omschrijving

Uniek!!! Instapklare starterswoning met charmante tuin op 295 m² op toplocatie nabij centrum Nijlen.

Deze charmante eengezinswoning is gelegen op fietsafstand van centrum Nijlen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is met directe verbindingen naar zowel Lier, Heist-op-den-Berg als Herentals (E313), waar verdere connecties mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers: inkomhal voorzien van vestiaire, gezellige leefruimte met eetplaats & salon, volledig geïnstalleerde open leefkeuken voorzien van lichtkoepel met doorgang via sas naar achterliggende, gerenoveerde badkamer, berging/wasplaats en gastentoilet.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 2 gunstige slaapkamers en connectie naar de polyvalente zolderverdieping (toegankelijk via vaste trap).

Op het 2 de verdiep: volledig afgewerkte zolderverdieping

Verder is er de aanwezigheid van een vrijstaande garage achteraan in de tuin welke bereikbaar is via de zijstraat. De aangelegde oprit voor de woning geeft alsook de geeft mogelijheid tot het stallen van 1 of 2 wagens.

Deze ideale starterswoning springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, nieuwe ramen voorzien van dubbele beglazing, geïnstalleerde keuken en badkamer, gunstige ligging, zonnige tuin met volledig aangelegd terras en vrijstaande garage, …

Charmante, instapklare eengezinswoning op toplocatie nabij centrum Nijlen dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel, dubbele lavabo en inloopdouche
Berging Berging/wasplaats
Bureau Mogelijkheid tot bureau
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Achterliggend vrijstaande garage
Inkomhal Ruime inkomhal met toegang naar leefruimte
Keuken 1 Ruime leefkeuken met dubbele gootsteen, combioven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en dampkap
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang naar bovenverdieping
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Zeer ruime slaapkamer op het 2e verdiep
Terras Prachtig aangelegd terras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Ingericht als slaapkamer/mogelijkheid tot polyvalente ruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210408-0002399043-RES-1
EPC waarde 369 kWh/m²
369
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.612,61
Ki € 551,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 295 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie in aanvraag

Panden in de buurt