Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Mechelbaan 500, 2580 Putte
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uitzonderlijke halfopen bebouwing op 570 m² te Nijlen
Villa voor € 535.000
Ref: spir1641
5 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
570m2 grondopp.
EPC: 97 kWh/m2
Bouwjaar: 2007
Omschrijving
In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk
Uitzonderlijke halfopen bebouwing op 570 m² in residentiële, kindvriendelijke omgeving nabij centrum Nijlen.
Deze unieke woning is gelegen in een doodlopende straat vlakbij de dorpskern van Kessel wat de juiste connectie van scholen, winkels en openbaar vervoer garandeert.
Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met gastentoilet en connectie naar aparte bureau alsook naar de bovenverdieping, technische ruimte, zeer ruime lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend volledig geïnstalleerde open keuken en aansluitend rustgevende veranda.
1ste verdiep: open vide met toegang naar de 2e verdieping alsook naar 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ensuite dressing, volledig geïnstalleerde badkamer met inloopdouche en ligbad.
2e verdiep: overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingemaakte kasten.
Extra troeven van deze schitterende woning zijn zeer zeker: veel natuurlijke lichtinval, aparte bureauruimte, 5 slaapkamers, energiezuinig (EPC = 97), unieke ruimtes en de keuze van hoogwaardige en duurzame materialen.
Bijkomend beschikt de woning alsook over een volledig aangelegde oprit die toegang verleent naar de vrijstaande dubbele garage.
Tot slot is er de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (met certificaten), die zorgen dat de woning zeer energiezuinig is.
Prachtige HOB op residentiële, kindvriendelijke toplocatie dat zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Uitzonderlijke halfopen bebouwing op 570 m² in residentiële, kindvriendelijke omgeving nabij centrum Nijlen.
Deze unieke woning is gelegen in een doodlopende straat vlakbij de dorpskern van Kessel wat de juiste connectie van scholen, winkels en openbaar vervoer garandeert.
Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met gastentoilet en connectie naar aparte bureau alsook naar de bovenverdieping, technische ruimte, zeer ruime lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend volledig geïnstalleerde open keuken en aansluitend rustgevende veranda.
1ste verdiep: open vide met toegang naar de 2e verdieping alsook naar 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ensuite dressing, volledig geïnstalleerde badkamer met inloopdouche en ligbad.
2e verdiep: overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingemaakte kasten.
Extra troeven van deze schitterende woning zijn zeer zeker: veel natuurlijke lichtinval, aparte bureauruimte, 5 slaapkamers, energiezuinig (EPC = 97), unieke ruimtes en de keuze van hoogwaardige en duurzame materialen.
Bijkomend beschikt de woning alsook over een volledig aangelegde oprit die toegang verleent naar de vrijstaande dubbele garage.
Tot slot is er de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (met certificaten), die zorgen dat de woning zeer energiezuinig is.
Prachtige HOB op residentiële, kindvriendelijke toplocatie dat zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Aparte bureau toegankelijk via inkomhal | |
| Cv ruimte | Techische ruimte voorzien op gelijkvloers | |
| Dressing | Ingemaakte kasten in 4 slaapkamers | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 2 wagens | |
| Inkomhal | Toegang naar bureau, bovenverdieping en gastentoilet | |
| Kelder | Niet voorzien | |
| Keuken 1 | Volledig uitgeruste open keuken met keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Living | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met eetplaats en aanpalend open keuken | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 5 | Slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras achteraan | |
| Veranda | Schitterende, ruime veranda toegankelijk via eetplaats | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien op verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Afgewerkte zolderverdieping ingedeeld in 3 slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201002-0002320478-RES-1 |
| EPC waarde | 97 kWh/m² |
97
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp (2019 november vervangen) |
| Vloerverwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 535.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 35.885,04 |
| Ki | € 1.220,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 570 m² |
| Woonoppervlakte | 270 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.