Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Unieke landelijke HOB op toplocatie!
Woning voor € 448.000
Ref: spir3114
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
1121m2 grondopp.
EPC: 84 kWh/m2
Omschrijving
Energiezuinige ééngezinswoning in hedendaagse, landelijke stijl op uitstekende, residentiële locatie nabij centrum Noorderwijk op perceel van 1121 m².
De centrale ligging zorgt ervoor dat u alles binnen handbereik hebt alsook verbindingswegen en oprit E313 wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
De woning werd in 2023 met de grootste zorg gerenoveerd. Er werd gekozen voor een zeer hoogwaardige afwerking met onder meer warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, op maat gemaakte landelijke keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en doorgang naar de prachtige leefruimte met de centraal gelegen landelijke keuken voorzien van kookeiland. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang naar de aparte zithoek op voleiken parket en anderzijds naar de gezellige eetplaats met maximale lichtinval en uitzicht over de tuin. Het schuifraam biedt toegang tot het terras. Verder geniet de keuken aansluitend een ruime berging/wasplaats alsook achtertoegang.
De open arduinen trap in de leefruimte zorgt voor een connectie met de bovenverdieping. Hier treffen we 3 volwaardige slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer met inloopdouche.
De zijdelings gelegen oprit biedt doorgang naar de achterin gelegen autostaanplaats. Mogelijkheid tot plaatsen van een vergund bijgebouw 50 m².
Verkoop onder REGISTRATIERECHTEN 2%!
Landelijke, instapklare gezinswoning waar uw bezoek een beleving zal zijn!
De centrale ligging zorgt ervoor dat u alles binnen handbereik hebt alsook verbindingswegen en oprit E313 wat het juiste evenwicht brengt tussen woon-werkverkeer.
De woning werd in 2023 met de grootste zorg gerenoveerd. Er werd gekozen voor een zeer hoogwaardige afwerking met onder meer warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, op maat gemaakte landelijke keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en doorgang naar de prachtige leefruimte met de centraal gelegen landelijke keuken voorzien van kookeiland. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang naar de aparte zithoek op voleiken parket en anderzijds naar de gezellige eetplaats met maximale lichtinval en uitzicht over de tuin. Het schuifraam biedt toegang tot het terras. Verder geniet de keuken aansluitend een ruime berging/wasplaats alsook achtertoegang.
De open arduinen trap in de leefruimte zorgt voor een connectie met de bovenverdieping. Hier treffen we 3 volwaardige slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer met inloopdouche.
De zijdelings gelegen oprit biedt doorgang naar de achterin gelegen autostaanplaats. Mogelijkheid tot plaatsen van een vergund bijgebouw 50 m².
Verkoop onder REGISTRATIERECHTEN 2%!
Landelijke, instapklare gezinswoning waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met inloopdouche, badkamermeubel en dubbele gootsteen | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend keuken | |
| Inkomhal | Voorzien van vestiaire en gastentoilet | |
| Keuken 1 | Prachtige landelijke keuken voorzien van 1,5 gootsteen, dampkap, koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven en microgolfoven | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Volwaardige slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Volwaardige slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Volwaardige slaapkamer op het verdiep | |
| Terras | Mooi aangelegd zuid georiënteerd terras | |
| Vestiaire | Voorzien in inkomhal | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231113-0002606932-RES-3 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 84 kWh/m² |
84
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Leefruimte parket en slaapkamers, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 448.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.065,03 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1121 m² |
| Woonoppervlakte | 146 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.