Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Nieuwbouwwoning verkoop aan 2 % registratie!
Villa
Ref: spir3065
5 slaapkamers
1 badkamer
967m2 grondopp.
EPC: 25 kWh/m2
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
Deze prachtige nieuwbouwwoning, gebouwd in 2021, combineert landelijke architectuur met een uitstekende afwerking en een optimaal wooncomfort. Gelegen in het rustige en charmante Scherpenheuvel-Messelbroek, biedt deze woning een unieke thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en luxe.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een imposante trap en een apart gastentoilet. Aangrenzend bevindt zich een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer. De ruime en lichte leefruimte vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de open keuken. Vanuit de leefruimte en keuken geniet je van een prachtig zicht op de zuid-gerichte tuin, wat zorgt voor een zonnige en ontspannen sfeer. De keuken biedt ook toegang tot een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor het creëren van extra werk- en hobbyruimtes. Verder vind je hier een badkamer, een dressing en een aparte wasruimte.
De mooi aangelegde tuin met zuid oriëntatie is de perfecte plek om te ontspannen. In de tuin bevindt zich een poolhouse, dat nog verder afgewerkt moet worden naar eigen smaak, maar reeds voorzien is van water- en elektriciteitsaansluitingen.
Er zijn 20 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening en een ruime oprit met plaats voor minimaal 4 wagens.
Deze woning wordt verkocht onder 2% registratierechten!!!
Aarzel niet om een bezoek in te plannen en ontdek zelf deze droomwoning!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een imposante trap en een apart gastentoilet. Aangrenzend bevindt zich een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer. De ruime en lichte leefruimte vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de open keuken. Vanuit de leefruimte en keuken geniet je van een prachtig zicht op de zuid-gerichte tuin, wat zorgt voor een zonnige en ontspannen sfeer. De keuken biedt ook toegang tot een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor het creëren van extra werk- en hobbyruimtes. Verder vind je hier een badkamer, een dressing en een aparte wasruimte.
De mooi aangelegde tuin met zuid oriëntatie is de perfecte plek om te ontspannen. In de tuin bevindt zich een poolhouse, dat nog verder afgewerkt moet worden naar eigen smaak, maar reeds voorzien is van water- en elektriciteitsaansluitingen.
Er zijn 20 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening en een ruime oprit met plaats voor minimaal 4 wagens.
Deze woning wordt verkocht onder 2% registratierechten!!!
Aarzel niet om een bezoek in te plannen en ontdek zelf deze droomwoning!
Indeling
| Atelier | Bijgebouw kan dienen als poolhouse/garage/zorgwoning | |
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, dubbele gootsteen, badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | 11,2 m² | Bureauruimte voorzien op het gelijkvloers |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | 10,56 m² | Voorzien op het 1ste verdiep |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Keuken 1 | Ruime leefkeuken uitgerust met vaatwasser, dampkap, inductievuur, koelkast, oven, microgolfoven en dubbele gootsteen | |
| Living | 20,8 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 19,2 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers |
| Slaapkamer 2 | 15,48 m² | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | 12,8 m² | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 4 | 16,80 m² | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 5 | Voorzien op het verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras in gepolierde beton | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 24134-G-OMV_2020169651/EP02527/A001/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 25 kWh/m² |
25
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken keramische vloertegels, slaapkamers laminaat |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Steel loock |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 967 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 20 zonnepanelen |
| E-peil | 14 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.