Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Villa in Spaanse stijl met EPC label C
Villa voor € 749.000
Ref: spir3064
4 slaapkamers
1 badkamer
333m2 woonopp.
1917m2 grondopp.
EPC: 254 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
In een rustige straat in Scherpenheuvel-Messelbroek ligt deze goed onderhouden gezinswoning op een perceel van 1905 m².
De woning bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum, wat zorgt voor een ideale ligging in een rustige omgeving met vlotte toegang tot alle voorzieningen.
Bij binnenkomst komt u in een stijlvolle inkomhal waar zich een toilet bevindt. De open leefruimte met geïntegreerde keuken en zitruimte bevat een aangename en open sfeer. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met directe toegang tot de kelder die onder de volledige woning doorloopt en extra opslagruimte biedt. In de gezellige leefruimte is er een pelletkachel aanwezig, wat niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook een knus en huiselijk gevoel. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische badkamer, bureel en slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, alsook een tweede toilet.
Er is tevens een aparte garage, geschikt voor één auto. De oprit is voorzien voor 6 extra staanplaatsen. Dit biedt niet alleen een praktische parkeeroplossing, maar ook voldoende ruimte.
De woning beschikt over een prachtig aangelegde en zuidoost georiënteerde tuin met achteraan een mooie pergola, waar het gezellig vertoeven is tijdens de zomermaanden. Er is ook een geboorde regenput aanwezig.
Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met veel ruimte en lichtinval? Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging!
De woning bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum, wat zorgt voor een ideale ligging in een rustige omgeving met vlotte toegang tot alle voorzieningen.
Bij binnenkomst komt u in een stijlvolle inkomhal waar zich een toilet bevindt. De open leefruimte met geïntegreerde keuken en zitruimte bevat een aangename en open sfeer. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met directe toegang tot de kelder die onder de volledige woning doorloopt en extra opslagruimte biedt. In de gezellige leefruimte is er een pelletkachel aanwezig, wat niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook een knus en huiselijk gevoel. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische badkamer, bureel en slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, alsook een tweede toilet.
Er is tevens een aparte garage, geschikt voor één auto. De oprit is voorzien voor 6 extra staanplaatsen. Dit biedt niet alleen een praktische parkeeroplossing, maar ook voldoende ruimte.
De woning beschikt over een prachtig aangelegde en zuidoost georiënteerde tuin met achteraan een mooie pergola, waar het gezellig vertoeven is tijdens de zomermaanden. Er is ook een geboorde regenput aanwezig.
Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met veel ruimte en lichtinval? Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, dubbele gootsteen en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Kelder | Volledige kelder onder de woning | |
| Keuken 1 | Uitgerust met gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1st verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1st verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras achteraan alsook deels overdekt loungeterras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via een vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241113-0003440810-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 254 kWh/m² |
254
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Kachels |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken keramische tegelvloer, slaapkamer laminaat en tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 749.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.402,63 |
| Ki | € 1.070,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1917 m² |
| Woonoppervlakte | 333 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.