Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uitstekend gelegen HOB met ruime tuin!
Eengezinswoning voor € 245.000
Ref: spir3041
3 slaapkamers
1 badkamer
136m2 woonopp.
310m2 grondopp.
EPC: 655 kWh/m2
Omschrijving
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3/4 slaapkamers en ruime tuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier.
Deze charmante HOB is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.
Op het gelijkvloers: inkomhal met doorgang naar leefruimte en salon met aansluitend volledig uitgeruste keuken voorzien van ontbijtruimte en toegang tot de bovenverdieping, achter inkom met doorgang naar achterin gelegen badkamer en aparte berging/wasruimte.
Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook toegang tot het 2 de verdiep waar er nogmaals 2 gunstige slaapkamers aanwezig zijn waarvan één een toegang geeft tot de zolderverdieping (bergzolder).
De zijdelings gelegen oprit geeft een toegang tot de vrijstaande garage alsook naar de ruime, gezellige tuin dewelke tal van mogelijkheden biedt.
De combinatie tussen de tal van mogelijkheden alsook de zéér gunstige ligging maken dit plaatje volledig compleet.
Bijzonderheden: duurzame materialen, unieke ruimtes, 3/4 slaapkamers, uitstekende ligging, garage/tuinberging, ruime tuin,…
Verrassend ruime half open bebouwing op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier. Mis deze unieke opportuniteit niet!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze charmante HOB is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.
Op het gelijkvloers: inkomhal met doorgang naar leefruimte en salon met aansluitend volledig uitgeruste keuken voorzien van ontbijtruimte en toegang tot de bovenverdieping, achter inkom met doorgang naar achterin gelegen badkamer en aparte berging/wasruimte.
Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook toegang tot het 2 de verdiep waar er nogmaals 2 gunstige slaapkamers aanwezig zijn waarvan één een toegang geeft tot de zolderverdieping (bergzolder).
De zijdelings gelegen oprit geeft een toegang tot de vrijstaande garage alsook naar de ruime, gezellige tuin dewelke tal van mogelijkheden biedt.
De combinatie tussen de tal van mogelijkheden alsook de zéér gunstige ligging maken dit plaatje volledig compleet.
Bijzonderheden: duurzame materialen, unieke ruimtes, 3/4 slaapkamers, uitstekende ligging, garage/tuinberging, ruime tuin,…
Verrassend ruime half open bebouwing op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier. Mis deze unieke opportuniteit niet!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met toilet, badkamermeubel, enkele lavabo en douche | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte en keuken | |
| Garage | Vrijstaande garage achterliggend | |
| Inkomhal | Toegang naar de leefruimte | |
| Keuken 1 | Voorzien van dampkap, gasfornuis en enkele lavabo | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en naar 2e verdieping | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Koer achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via 2e verdieping |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230713-0002943854-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 655 kWh/m² |
655
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers novilon |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 245.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.803,39 |
| Ki | € 468,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 224 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 310 m² |
| Woonoppervlakte | 136 m² |
| Perceeldiepte | 53,60 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.