Uitstekend gelegen HOB met ruime tuin!

Eengezinswoning voor € 245.000

Ref: spir3041
3 slaapkamers
1 badkamer
136m2 woonopp.
310m2 grondopp.
EPC: 655 kWh/m2

Omschrijving

Gunstig gelegen eengezinswoning met 3/4 slaapkamers en ruime tuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier.

Deze charmante HOB is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.

Op het gelijkvloers: inkomhal met doorgang naar leefruimte en salon met aansluitend volledig uitgeruste keuken voorzien van ontbijtruimte en toegang tot de bovenverdieping, achter inkom met doorgang naar achterin gelegen badkamer en aparte berging/wasruimte.

Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook toegang tot het 2 de verdiep waar er nogmaals 2 gunstige slaapkamers aanwezig zijn waarvan één een toegang geeft tot de zolderverdieping (bergzolder).

De zijdelings gelegen oprit geeft een toegang tot de vrijstaande garage alsook naar de ruime, gezellige tuin dewelke tal van mogelijkheden biedt.

De combinatie tussen de tal van mogelijkheden alsook de zéér gunstige ligging maken dit plaatje volledig compleet.

Bijzonderheden: duurzame materialen, unieke ruimtes, 3/4 slaapkamers, uitstekende ligging, garage/tuinberging, ruime tuin,…

Verrassend ruime half open bebouwing op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier. Mis deze unieke opportuniteit niet!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Uitgerust met toilet, badkamermeubel, enkele lavabo en douche
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte en keuken
Garage Vrijstaande garage achterliggend
Inkomhal Toegang naar de leefruimte
Keuken 1 Voorzien van dampkap, gasfornuis en enkele lavabo
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers en naar 2e verdieping
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Slaapkamer op het 2e verdiep
Slaapkamer 4 Slaapkamer op het 2e verdiep
Terras Koer achterliggend
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via 2e verdieping
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230713-0002943854-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 655 kWh/m²
655
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Bevloering Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers novilon
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.803,39
Ki € 468,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 224 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 310 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeldiepte 53,60 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt