Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Leuke starterswoning met 2 slpks en stadskoer
Eengezinswoning voor € 259.000
Ref: spir3039
2 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
91m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2
Omschrijving
Gezellige starterswoning met 2/3 slaapkamers aan het water en stadsrand te Lier.
Deze leuke woning situeert zich aan de oevers van ‘De Nete’, een kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn alsook zeer goede verbinding qua woon-werkverkeer met invalswegen binnen handbereik.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke ons doorgang geeft tot de leefruimte. Deze is opgedeeld in eetkamer en knusse zithoek. De geïnstalleerde keuken is bereikbaar via de leefruimte, deze is voorzien van de hedendaagse toestellen en biedt mogelijkheid tot kleine ontbijtruimte. Tevens is er de aanwezigheid van een charmante stadskoer. Tot slot is er achterliggend een volledig uitgeruste badkamer met toilet en voorziening wasmachine/droogkast.
Terug in de leefruimte geeft de open trap een toegang tot het 1 ste verdiep. Hier zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig waarvan één toegang geeft tot de bovenste verdieping. Deze werd grotendeels afgewerkt en kan dienst doen als 3 de slaapkamer.
De woning onderging afgelopen jaren verschillende vernieuwingen, is ze uitgerust met automatische screens, rolluiken alsook zonnepanelen. Achteraan werd er crepie voorzien.
Kortom, een ideale woning op een uitzonderlijke toplocatie te Lier dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze leuke woning situeert zich aan de oevers van ‘De Nete’, een kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn alsook zeer goede verbinding qua woon-werkverkeer met invalswegen binnen handbereik.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke ons doorgang geeft tot de leefruimte. Deze is opgedeeld in eetkamer en knusse zithoek. De geïnstalleerde keuken is bereikbaar via de leefruimte, deze is voorzien van de hedendaagse toestellen en biedt mogelijkheid tot kleine ontbijtruimte. Tevens is er de aanwezigheid van een charmante stadskoer. Tot slot is er achterliggend een volledig uitgeruste badkamer met toilet en voorziening wasmachine/droogkast.
Terug in de leefruimte geeft de open trap een toegang tot het 1 ste verdiep. Hier zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig waarvan één toegang geeft tot de bovenste verdieping. Deze werd grotendeels afgewerkt en kan dienst doen als 3 de slaapkamer.
De woning onderging afgelopen jaren verschillende vernieuwingen, is ze uitgerust met automatische screens, rolluiken alsook zonnepanelen. Achteraan werd er crepie voorzien.
Kortom, een ideale woning op een uitzonderlijke toplocatie te Lier dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers met douche, enkele lavabo, badkamermeubel, toilet en aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien | |
| Inkomhal | Connectie naar eetplaats | |
| Kelder | Volledig waterdicht gemaakte kelder | |
| Keuken 1 | Voorzien van elektrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap, enkele gootsteen en ontbijtgelegenheid | |
| Living | Ruime leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Mogelijkheid tot maken van 3e slaapkamer op de zolderverdieping | |
| Terras | Gezellig zuidwest georiënteerd terras aanwezig | |
| Wasruimte | Voorzien in de badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot maken van een extra slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240822-0003347996-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 300 kWh/m² |
300
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan rolluiken, achteraan screens |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.264,68 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 91 m² |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen Plat dak vernieuwd in 2012, groot dak in 201 Dakgoten werden vernieuwd in 2005 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Zonnepanelen sinds 2019 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.