Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Te renoveren woning met 3/4 slpks + ruime tuin
Eengezinswoning voor € 299.000
Ref: spir3000
3 slaapkamers
1 badkamer
272m2 woonopp.
697m2 grondopp.
EPC: 975 kWh/m2
Omschrijving
Te renoveren HOB met 3/4 slaapkamers en vrijstaande garage/werkhuis op een perceel van 697 m², uitstekend gelegen te Lier.
Deze statige woning is gelegen tussen Lier en Kessel wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en autostrades.
We betreden de woning via de voordeur waar we verwelkomd worden door de aangename inkomhal. Deze geeft toegang tot de leefruimte met zithoek, eetplaats en gezellige veranda. Aansluitend vinden we de keuken terug deze toegang biedt tot de kelder en een apart toilet.
Via de traphal komen we tot het eerste verdiep waar we een badkamer vinden met achterliggend nog een bergruimte alsook 3 slaapkamers.
Vanuit de 3e slaapkamer komen we met een vaste trap tot de zolderverdieping deze kan ingericht worden als slaapkamer/polyvalente ruimte/hobbyruimte,...
Actueel is deze ingericht als slaapkamer met ingebouwde kastenwand.
In de tuin vinden we nog een vrijstaande garage deze actueel ingericht is als wasplaats en hobbyruimte. Achterliggend bevindt er zich nog een te renoveren bijgebouw met mogelijkheden.
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze statige woning is gelegen tussen Lier en Kessel wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en autostrades.
We betreden de woning via de voordeur waar we verwelkomd worden door de aangename inkomhal. Deze geeft toegang tot de leefruimte met zithoek, eetplaats en gezellige veranda. Aansluitend vinden we de keuken terug deze toegang biedt tot de kelder en een apart toilet.
Via de traphal komen we tot het eerste verdiep waar we een badkamer vinden met achterliggend nog een bergruimte alsook 3 slaapkamers.
Vanuit de 3e slaapkamer komen we met een vaste trap tot de zolderverdieping deze kan ingericht worden als slaapkamer/polyvalente ruimte/hobbyruimte,...
Actueel is deze ingericht als slaapkamer met ingebouwde kastenwand.
In de tuin vinden we nog een vrijstaande garage deze actueel ingericht is als wasplaats en hobbyruimte. Achterliggend bevindt er zich nog een te renoveren bijgebouw met mogelijkheden.
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Atelier | Te renoveren bijgebouw achteraan | |
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Voorzien in garage | |
| Cv ruimte | Toegankelijk in kelder | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage/atelier | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping en leefruimte | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk via de keuken | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot maken van slaapkamer op de zolderverdieping | |
| Terras | Gezellig terrasje achterliggend | |
| Wasruimte | Voorzien in garage | |
| Wc1 | Apart toilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap, actueel mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240821-0003346840-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 975 kWh/m² |
975
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | + kachels |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer tapijt, keuken tegel, slaapkamers tapijt/novilon |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.592,27 |
| Ki | € 909,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 697 m² |
| Woonoppervlakte | 272 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.