Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning met garage te Lier
Woning voor € 335.000
Ref: spir2946
2 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
186m2 grondopp.
EPC: 242 kWh/m2
Omschrijving
Prachtige, instapklare eengezinswoning met 2 slaapkamers, 9 zonnepanelen, gezellig terras en vrijstaande garage op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier.
Deze gezellige woning, met authentieke gevel, is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en autostrades.
We betreden de woning via de voordeur waar we verwelkomd worden door de inkomhal. Deze geeft toegang tot de gezellig ingerichte leefruimte met knusse zithoek en eetplaats met aansluitend open keuken met kookeiland en hedendaags comfort. Achterliggend vinden we de badkamer met ligbad -douchecombinatie en toilet. De tussenruimte, momenteel dienstig als extra berging en wasplaats, geeft via de achterdeur toegang tot het unieke zonneterras waar het heerlijk vertoeven is in een oase rust en privacy.
Via de trap in de leefruimte komen we tot het eerste verdiep waar de masterbedroom met dressing zich bevindt. Deze kan vlot opgedeeld worden in 2 aparte kamers.
De nachthal brengt ons tot de bovenste verdieping dewelke ingericht is als volwaardige slaapkamer. Eveneens is hier nog een aparte stockageruimte beschikbaar.
Kortom, deze praktisch ingedeelde woning biedt een unieke combinatie tussen gunstige ligging en nabijheid van plaatselijke kleinhandel en station. Uw bezoek zal een beleving zijn!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze gezellige woning, met authentieke gevel, is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en autostrades.
We betreden de woning via de voordeur waar we verwelkomd worden door de inkomhal. Deze geeft toegang tot de gezellig ingerichte leefruimte met knusse zithoek en eetplaats met aansluitend open keuken met kookeiland en hedendaags comfort. Achterliggend vinden we de badkamer met ligbad -douchecombinatie en toilet. De tussenruimte, momenteel dienstig als extra berging en wasplaats, geeft via de achterdeur toegang tot het unieke zonneterras waar het heerlijk vertoeven is in een oase rust en privacy.
Via de trap in de leefruimte komen we tot het eerste verdiep waar de masterbedroom met dressing zich bevindt. Deze kan vlot opgedeeld worden in 2 aparte kamers.
De nachthal brengt ons tot de bovenste verdieping dewelke ingericht is als volwaardige slaapkamer. Eveneens is hier nog een aparte stockageruimte beschikbaar.
Kortom, deze praktisch ingedeelde woning biedt een unieke combinatie tussen gunstige ligging en nabijheid van plaatselijke kleinhandel en station. Uw bezoek zal een beleving zijn!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad/douchecombinatie, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Tussenruimte voorzien van kastenwand | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen met inbouwkasten en geïntegreerde wasplaats + lavabo | |
| Kelder | Kleine kelderruimte voorzien | |
| Keuken 1 | Leefkeuken vernieuwd sinds 2008 en uitgerust met eiland, 6-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot opdelen in 2 slaapkamers | |
| Slaapkamer 2 | Voorzien op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Mogelijkheid tot maken van 3e slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd noordwest georiënteerd terras aanwezig | |
| Wasruimte | Voorzien in garage | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zolderberging vanuit de slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240821-0003346324-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 242 kWh/m² |
242
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Beschrijving verwarming | Accumulerende kachel |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Beneden vooraan elektrisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.597,10 |
| Ki | € 679,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 186 m² |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Gerenoveerd in 2021 - pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | 9 zonnepanelen aanwezig |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.