Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Starterswoning in 'Het Looks' met EPC label B
Eengezinswoning voor € 295.000
Ref: spir2925
3 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
EPC: 168 kWh/m2
Omschrijving
Uniek!! Prachtig gerenoveerde, instapklare starterswoning op toplocatie te centrum Lier.
Deze karaktervolle woning situeert zicht in ‘Het Looks’, een kindvriendelijke omgeving en pal in het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn alsook zeer goede verbinding qua woon-werkverkeer met invalswegen binnen handbereik.
We betreden de woning langs de gescheiden inkomhal dewelke ons leidt tot de knusse zithoek. Via de zithoek treffen we de centraal gelegen keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en met aansluitend gezellige eetplaats. De achterin gelegen badkamer is uitgerust met inloopdouche en voorziening wasmachine en droogkast. Het kleine achter sas, geeft toegang tot de charmante stadskoer.
In de leefruimte vinden we de trap die toegang geeft tot het 1 ste verdiep, hier is er de aanwezigheid van 2 gunstige slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers krijgen we toegang via vaste trap tot de 2 de verdieping, waar er zich een volledig afgewerkte, authentieke zolderverdieping met prachtige balkenstructuur bevindt.
Bijzonderheden: toplocatie in 'Het Looks', duurzame materialen, prachtige lichtinval, stadskoer, EPC label B,,...
Tevens ideaal als opbrengst of investeringseigendom met mooi rendement.
Gezellige starterswoning te centrum Lier dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze karaktervolle woning situeert zicht in ‘Het Looks’, een kindvriendelijke omgeving en pal in het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn alsook zeer goede verbinding qua woon-werkverkeer met invalswegen binnen handbereik.
We betreden de woning langs de gescheiden inkomhal dewelke ons leidt tot de knusse zithoek. Via de zithoek treffen we de centraal gelegen keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en met aansluitend gezellige eetplaats. De achterin gelegen badkamer is uitgerust met inloopdouche en voorziening wasmachine en droogkast. Het kleine achter sas, geeft toegang tot de charmante stadskoer.
In de leefruimte vinden we de trap die toegang geeft tot het 1 ste verdiep, hier is er de aanwezigheid van 2 gunstige slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers krijgen we toegang via vaste trap tot de 2 de verdieping, waar er zich een volledig afgewerkte, authentieke zolderverdieping met prachtige balkenstructuur bevindt.
Bijzonderheden: toplocatie in 'Het Looks', duurzame materialen, prachtige lichtinval, stadskoer, EPC label B,,...
Tevens ideaal als opbrengst of investeringseigendom met mooi rendement.
Gezellige starterswoning te centrum Lier dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met douche, enkele lavabo, badkamermeubel, toilet alsook aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, combioven, koelkast, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Lichtrijke eetplaats met salon | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | 4 m² | Kleine buitenruimte aanwezig |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201015-0002318443-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 168 kWh/m² |
168
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers eiken parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
| Ki | € 316,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.