Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare gezinswoning met 4 slks & tuin te Lier
Eengezinswoning voor € 279.000
Ref: spir2846
4 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
193m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Omschrijving
Uniek!! Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier.
Deze charmante gezinswoning is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met directe verbinding naar invalswegen en autostrades.
Op het gelijkvloers: inkomhal (vestiaire) met doorgang naar leefruimte en salon met aansluitend volledig uitgeruste open keuken voorzien van ontbijtruimte, gastentoilet en toegang naar bovenverdieping.
Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook volledig geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet.
Op het 2 de verdiep: nachthal met connectie naar 2 ruime slaapkamers alsook bergzolder.
De keuken, dewelke voorzien is van alle hedendaagse comfort, geeft een toegang naar het terras en de aangename tuin waar het heerlijk genieten is van zon en rust!
Eyecatchers van deze woning zijn zeer zeker het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen, vernieuwde keuken en badkamer, unieke ruimtes, volledig instapklaar, 4 slaapkamers, centrale ligging,…
Kortom, een unieke woning met 4 slaapkamers en tuin op een uitstekende toplocatie vlakbij centrum Lier.
Ook interesse in deze unieke buitenkans? Plan uw bezoek alvast nu in!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze charmante gezinswoning is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met directe verbinding naar invalswegen en autostrades.
Op het gelijkvloers: inkomhal (vestiaire) met doorgang naar leefruimte en salon met aansluitend volledig uitgeruste open keuken voorzien van ontbijtruimte, gastentoilet en toegang naar bovenverdieping.
Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers alsook volledig geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet.
Op het 2 de verdiep: nachthal met connectie naar 2 ruime slaapkamers alsook bergzolder.
De keuken, dewelke voorzien is van alle hedendaagse comfort, geeft een toegang naar het terras en de aangename tuin waar het heerlijk genieten is van zon en rust!
Eyecatchers van deze woning zijn zeer zeker het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen, vernieuwde keuken en badkamer, unieke ruimtes, volledig instapklaar, 4 slaapkamers, centrale ligging,…
Kortom, een unieke woning met 4 slaapkamers en tuin op een uitstekende toplocatie vlakbij centrum Lier.
Ook interesse in deze unieke buitenkans? Plan uw bezoek alvast nu in!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Open inkomhal met connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Geïnstalleerde keuken met oven, microgolfoven, vaatwasser, gasfornuis dampkap en enkele gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | Gezellige leefruimte met zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Apart toilet op 2e verdieping en 1 voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolders toegankelijk via schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230110-0002774119-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 367 kWh/m² |
367
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken en badkamer keramische vloertegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.878,47 |
| Ki | € 456,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 193 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd pannendak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.