Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning in doodlopende straat!
Rijwoning voor € 235.000
Ref: spir2708
2 slaapkamers
1 badkamer
81m2 woonopp.
EPC: 209 kWh/m2
Omschrijving
Prachtige, instapklare rijwoning met 2 slaapkamers, gezellige stadstuin en uniek dakterras op een uitstekende locatie te centrum Lier!
Deze leuke starterswoning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke omgeving pal in hartje Lier, wat maakt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de invalswegen voor woon-werkverkeer.
De woning werd enkele jaren geleden met de grootste zorg gerenoveerd. Het gunstig EPC rapport in combinatie met een conforme elektriciteitskeuring maakt dat u de woning zorgeloos kan betrekken. Bijkomend werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Via de voordeur komen we tot de inkomhal van de woning dewelke een doorgang verleent naar de gezellige leefruimte met lichtrijke eetplaats en knusse zithoek. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met aansluiting wasmachine. De eetplaats geeft toegang tot de stadskoer.
Via de trap in de inkomhal betreden we het eerste verdiep waar een ruime slaapkamer en volledig geïnstalleerde badkamer aanwezig zijn. De nachthal geeft op haar beurt toegang tot het unieke dakterras waar het heerlijk genieten is.
Vervolgens komen we tot de bovenste verdieping via vaste trap. Hier vinden we een ruime (slaap)kamer met authentieke balkenstructuur terug.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom! Momenteel verhuurd!
De perfecte opportuniteit om een prachtige stadswoning in hartje Lier te bezitten.
Deze leuke starterswoning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke omgeving pal in hartje Lier, wat maakt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de invalswegen voor woon-werkverkeer.
De woning werd enkele jaren geleden met de grootste zorg gerenoveerd. Het gunstig EPC rapport in combinatie met een conforme elektriciteitskeuring maakt dat u de woning zorgeloos kan betrekken. Bijkomend werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Via de voordeur komen we tot de inkomhal van de woning dewelke een doorgang verleent naar de gezellige leefruimte met lichtrijke eetplaats en knusse zithoek. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met aansluiting wasmachine. De eetplaats geeft toegang tot de stadskoer.
Via de trap in de inkomhal betreden we het eerste verdiep waar een ruime slaapkamer en volledig geïnstalleerde badkamer aanwezig zijn. De nachthal geeft op haar beurt toegang tot het unieke dakterras waar het heerlijk genieten is.
Vervolgens komen we tot de bovenste verdieping via vaste trap. Hier vinden we een ruime (slaap)kamer met authentieke balkenstructuur terug.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom! Momenteel verhuurd!
De perfecte opportuniteit om een prachtige stadswoning in hartje Lier te bezitten.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van toilet, douche, badkamermeubel en dubbele lavabo | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetkamer met toegang naar de koer | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Uitgerust met oven, elektrische kookplaat, enkele gootsteen, dampkap en koelkast | |
| Living | Gezellige leefruimte met zicht op het terras | |
| Nachthal | Connectie naar het dakterras | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op de 2e verdieping | |
| Terras | Gezellige stadskoer achteraan | |
| Wasruimte | Aansluiting voorzien in de keuken | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap, actueel ingericht als 2e slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240119-0003113147-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 209 kWh/m² |
209
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 235.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.434,42 |
| Ki | € 371,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Kleine koer |
| Orientatie tuin | ZW |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.