Leuke gezinswoning met 2 slks - EPC C - toplocatie

Eengezinswoning voor € 298.000

Ref: spir2701
2 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
77m2 grondopp.
EPC: 271 kWh/m2

Omschrijving

Instapklare stadswoning met 2 slaapkamers en gezellige koer op uiterst rustige locatie vlakbij centrum Lier.

Deze leuke woning met EPC label C, is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.

De inkomhal verwelkomt ons en geeft toegang tot de bovenverdieping alsook biedt ze een doorgang naar de prachtige leefruimte met eetplaats en zithoek waar het genieten is van een heerlijke lichtinval. Via de leefruimte komen we tot de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van ontbijtgelegenheid en alle hedendaags comfort. De keuken geeft verder toegang tot een bergkelder. Achterliggend treffen we de badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet en voorziening wasmachine en droogkast.

Terug in de inkomhal biedt de trap ons een connectie naar de bovenverdieping, waar er 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn.

De stadskoer zorgt voor een leuke, aanvullende meerwaarde. Hier is het heerlijk genieten van de zon!

Kortom, deze praktisch ingedeelde woning biedt een unieke combinatie tussen rustige ligging en nabijheid van plaatselijke kleinhandel en station.

Verzorgde eengezinswoning vlakbij centrum Lier waar uw bezoek een beleving zal zijn!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Beneden en uitgerust met douche, enkele lavabo, badkamermeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Connectie naar bovenverdieping
Kelder Bergkelder toegankelijk via de keuken
Keuken 1 Voorzien van elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, vaatwasser en dubbele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang naar het koertje
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien van inbouwspots
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien van inbouwspots
Terras Zuidoost gericht stadskoer/terras
Wasruimte Voorzien in badkamer
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210511-0002413684-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 271 kWh/m²
271
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal laminaat vloer voorzien
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vooraan
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 298.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.461,58
Ki € 317,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 77 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt