Ideale woning met 3 slks, garage en tuin te Lier

Eengezinswoning voor € 339.000

Ref: spir2688
3 slaapkamers
1 badkamer
166m2 woonopp.
151m2 grondopp.
EPC: 268 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met inpandige garage en gezellige tuin op kindvriendelijke locatie nabij centrum Lier.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op wandelafstand van centrum Lier wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.

We betreden de woning langs de inkomhal waar er een toegang is naar de ruime, inpandige garage voorzien van geriefelijke berging en wasplaats. Via de garage is er een toegang tot gezellige tuin waar het heerlijk genieten is in rust en privacy. Terug in de inkomhal zorgt de trap voor een toegang tot de 1 ste verdieping waar we het gastentoilet alsook lichtrijke leefruimte met aansluitend ingerichte keuken terugvinden. De keuken geeft op haar beurt een toegang tot het zonnige terras en gezellige tuin.

Via de traphal betreden we de 2 de verdieping waar 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet aanwezig zijn. De overloop zorgt voor een toegang tot de bergzolder via schuiftrap.

Kortom, deze praktisch ingedeelde woning biedt een unieke combinatie tussen rustige ligging in een doodlopende straat en nabijheid van plaatselijke kleinhandel en station.

Ideale opportuniteit voor wie opzoek is naar een kindvriendelijk gelegen gezinswoning met alle hedendaags comfort.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Badkamer 1 Voorzien van douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Voorzien in inpandige garage
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage met wasplaats en berging
Inkomhal Voorzien van vestiaire en toegang naar bovenverdieping
Keuken 1 Volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, dampkap en dubbele gootsteen alsook connectie naar het dakterras
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en sierhaard
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep
Terras Dakterras alsook terras in de zonnige tuin
Wasruimte Voorzien aan inpandige garage
Wc1 Gastentoilet voorzien in de nachthal
Wc2 Voorzien in badkamer op 2e verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240124-0003119734-RES-1
EPC waarde 268 kWh/m²
268
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers novilon
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.819,85
Ki € 805,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige, volledig omheinde tuin met terras
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 151 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt