Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Leuke gezinswoning op uitstekende locatie!
Eengezinswoning
Ref: spir2376
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
116m2 grondopp.
EPC: 404 kWh/m2
Omschrijving
Gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers en charmante stadstuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier.
Deze leuke gezinswoning is gelegen op wandelafstand van centrum Lier en stationsbuurt wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.
Op het gelijkvloers: inkomhal connectie naar bovenverdieping, aangename leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats met aansluitend geïnstalleerde keuken en aparte berging/wasplaats.
Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van ingemaakte kasten) en kinderkamer (momenteel ingericht als bureau) alsook vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en toilet.
Vanuit de eetplaats is er een toegang naar de bergkelder. Verder geeft de keuken een toegang naar de gezellige stadstuin dewelke volledig zuid georiënteerd is en waar het puur genieten is.
Eyecatchers zijn zeer zeker het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen die zorgen een vlot onderhoud, aangename ruimtes, authentieke elementen, hoge plafonds, erker in slaapkamer, zéér gunstige ligging, …
Unieke opportuniteit op wandelafstand van centrum Lier die u niet mag missen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze leuke gezinswoning is gelegen op wandelafstand van centrum Lier en stationsbuurt wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.
Op het gelijkvloers: inkomhal connectie naar bovenverdieping, aangename leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats met aansluitend geïnstalleerde keuken en aparte berging/wasplaats.
Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van ingemaakte kasten) en kinderkamer (momenteel ingericht als bureau) alsook vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en toilet.
Vanuit de eetplaats is er een toegang naar de bergkelder. Verder geeft de keuken een toegang naar de gezellige stadstuin dewelke volledig zuid georiënteerd is en waar het puur genieten is.
Eyecatchers zijn zeer zeker het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen die zorgen een vlot onderhoud, aangename ruimtes, authentieke elementen, hoge plafonds, erker in slaapkamer, zéér gunstige ligging, …
Unieke opportuniteit op wandelafstand van centrum Lier die u niet mag missen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetkamer aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Voorzien van elektrische kookplaat, oven, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep voorzien van erker | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer op het verdiep momenteel ingericht als bureauruimte | |
| Terras | Gezellig terras omgeven door groen | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230510-0002887832-RES-1 |
| EPC waarde | 404 kWh/m² |
404
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken laminaat, slaapkamers authentieke planché bevloering |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | + PVC |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Charmante stadstuin voorzien van gezellig buitenterras |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.