Leuke gezinswoning op uitstekende locatie!

Eengezinswoning

Ref: spir2376
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
116m2 grondopp.
EPC: 404 kWh/m2

Omschrijving

Gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers en charmante stadstuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Lier.

Deze leuke gezinswoning is gelegen op wandelafstand van centrum Lier en stationsbuurt wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Alsook gunstig gelegen qua woon-werkverkeer met direct verbinding naar invalswegen en autostrades.

Op het gelijkvloers: inkomhal connectie naar bovenverdieping, aangename leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats met aansluitend geïnstalleerde keuken en aparte berging/wasplaats.

Op het 1 ste verdiep: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van ingemaakte kasten) en kinderkamer (momenteel ingericht als bureau) alsook vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en toilet.

Vanuit de eetplaats is er een toegang naar de bergkelder. Verder geeft de keuken een toegang naar de gezellige stadstuin dewelke volledig zuid georiënteerd is en waar het puur genieten is.

Eyecatchers zijn zeer zeker het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen die zorgen een vlot onderhoud, aangename ruimtes, authentieke elementen, hoge plafonds, erker in slaapkamer, zéér gunstige ligging, …

Unieke opportuniteit op wandelafstand van centrum Lier die u niet mag missen!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetkamer aanpalend leefruimte
Inkomhal Toegang naar bovenverdieping
Keuken 1 Voorzien van elektrische kookplaat, oven, dampkap en dubbele gootsteen
Living Ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het verdiep voorzien van erker
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 3 Kinderkamer op het verdiep momenteel ingericht als bureauruimte
Terras Gezellig terras omgeven door groen
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230510-0002887832-RES-1
EPC waarde 404 kWh/m²
404
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken laminaat, slaapkamers authentieke planché bevloering
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst + PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Charmante stadstuin voorzien van gezellig buitenterras
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt