Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gezellige eengezinswoning met stadstuin te centrum Lier
Eengezinswoning voor € 259.000
Ref: spir1951
3 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
156m2 grondopp.
EPC: 447 kWh/m2
Bouwjaar: 1875
Omschrijving
Charmante eengezinswoning op toplocatie met 3 slaapkamers en stadstuintje in de binnenstad van Lier.
Gelegen op wandelafstand van Lier centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen en openbaar vervoer (station) alsook parkeermogelijkheden aan het KTA.
Op 5 min. gelegen van ring van Lier waar verdere verbindingen met Mortsel, Heist-op-den-Berg, Duffel mogelijk zijn wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal (mogelijkheid tot stallen van fietsen) met connectie naar bovenverdieping, karaktervolle leefruimte met eetplaats en salon alsook doorgang naar de aanpalende veranda, ruime leefkeuken met zijgang naar 2 de terras, achterliggende badkamer met aansluitend aparte berging/wasplaats en extra stockageruimte.
Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 2 slaapkamers.
Op het 2e verdiep: verder in te richten polyvalente kamer (mogelijkheid tot 3 de slaapkamer) en met aparte toegang naar zolderverdieping (stockage).
Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van duurzame materialen, unieke ruimtes, gezellig volledig omheind stadstuintje, veranda, conform elektriciteitsattest en absolute toplocatie nabij het centrum van Lier wat voor de nodige ontspanningsmogelijkheden zorgt.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom in hartje Lier!
Charmante eengezinswoning op wandelstand van centrum Lier dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Gelegen op wandelafstand van Lier centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen en openbaar vervoer (station) alsook parkeermogelijkheden aan het KTA.
Op 5 min. gelegen van ring van Lier waar verdere verbindingen met Mortsel, Heist-op-den-Berg, Duffel mogelijk zijn wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal (mogelijkheid tot stallen van fietsen) met connectie naar bovenverdieping, karaktervolle leefruimte met eetplaats en salon alsook doorgang naar de aanpalende veranda, ruime leefkeuken met zijgang naar 2 de terras, achterliggende badkamer met aansluitend aparte berging/wasplaats en extra stockageruimte.
Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 2 slaapkamers.
Op het 2e verdiep: verder in te richten polyvalente kamer (mogelijkheid tot 3 de slaapkamer) en met aparte toegang naar zolderverdieping (stockage).
Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van duurzame materialen, unieke ruimtes, gezellig volledig omheind stadstuintje, veranda, conform elektriciteitsattest en absolute toplocatie nabij het centrum van Lier wat voor de nodige ontspanningsmogelijkheden zorgt.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom in hartje Lier!
Charmante eengezinswoning op wandelstand van centrum Lier dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers met ligbad, douche, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet | |
| Berging | Extra berging achterliggend | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Uitgerust met gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, dubbele gootsteen en toegang naar terras 2 | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar veranda | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op de 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op de 2e verdieping en toegang naar aparte zolder | |
| Terras | Gezellig aangelegd terras met berging | |
| Veranda | Prachtige veranda toegankelijk via leefruimte met aanpalend terras 1 | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Lier
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190402-0002139788-RES-2 |
| EPC waarde | 447 kWh/m² |
447
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vaillant hoogrendementsketel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.264,68 |
| Ki | € 470,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 156 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | In aanvraag |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.