Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig gerenoveerde woning met stadstuin
Eengezinswoning voor € 385.000
Ref: spir1927
3 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
121m2 grondopp.
EPC: 128 kWh/m2
Omschrijving
Uniek!!! Prachtig gerenoveerde woning met stadstuin op toplocatie te centrum Lier.
Deze charmante woning situeert zich in ‘Het Looks’, een kindvriendelijke omgeving en pal in het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn alsook zeer goede verbinding qua woon-werkverkeer naar invalswegen en autostrades.
Het gelijkvloers omvat; inkomhal voorzien van ingemaakte kasten en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eetkamer en salon alsook aanpalend volledig nieuw geïnstalleerde open keuken. De open traphal vanuit leefruimte zorgt voor een connectie naar de bovenverdieping.
Het 1ste verdiep omvat: nachthal voorzien van ingemaakte kasten (wasruimte) en met toegang naar volledig nieuw geïnstalleerde badkamer en 2 gunstige slaapkamers.
Het 2e verdiep omvat: polyvalente kamer, momenteel ingericht als masterbedroom.
Via de leefruimte komen we op het aangelegde terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. De tuin op zijn beurt is voorzien van een ruime tuinberging.
Deze fantastische woonst springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, hoogrendements beglazing, nieuwe keuken en badkamer, voleiken parket, kindvriendelijke topligging, zonnige tuin, actuele isolatienormen, …
Bijkomend is er de mogelijkheid tot het huren van een garagebox.
Schitterende, instapklare eengezinswoning op toplocatie te centrum Lier waar uw bezoek een beleving zal zijn.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze charmante woning situeert zich in ‘Het Looks’, een kindvriendelijke omgeving en pal in het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn alsook zeer goede verbinding qua woon-werkverkeer naar invalswegen en autostrades.
Het gelijkvloers omvat; inkomhal voorzien van ingemaakte kasten en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eetkamer en salon alsook aanpalend volledig nieuw geïnstalleerde open keuken. De open traphal vanuit leefruimte zorgt voor een connectie naar de bovenverdieping.
Het 1ste verdiep omvat: nachthal voorzien van ingemaakte kasten (wasruimte) en met toegang naar volledig nieuw geïnstalleerde badkamer en 2 gunstige slaapkamers.
Het 2e verdiep omvat: polyvalente kamer, momenteel ingericht als masterbedroom.
Via de leefruimte komen we op het aangelegde terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. De tuin op zijn beurt is voorzien van een ruime tuinberging.
Deze fantastische woonst springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, hoogrendements beglazing, nieuwe keuken en badkamer, voleiken parket, kindvriendelijke topligging, zonnige tuin, actuele isolatienormen, …
Bijkomend is er de mogelijkheid tot het huren van een garagebox.
Schitterende, instapklare eengezinswoning op toplocatie te centrum Lier waar uw bezoek een beleving zal zijn.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo | |
| Berging | Overal ingemaakte kasten | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Mogelijkheid tot huren van garage | |
| Inkomhal | Voorzien van ingemaakte kasten en gastentoilet | |
| Keuken 1 | Volledig uitgeruste open keuken met dampkap, comiboven, inductie kookplaat, koelkast, diepvriezer, enkele gootsteen en vaatwasser | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang naar het terras | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Kinderkamer voorzien op de 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Kinderkamer voorzien op de 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Master bedroom voorzien op 2e verdieping | |
| Terras | Gezellig lounge terras achteraan | |
| Wasruimte | Wasruimte in vide boven | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220408-0002580451-RES-1 |
| EPC waarde | 128 kWh/m² |
128
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal parket voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 385.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.131,58 |
| Ki | € 469,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 121 m² |
| Woonoppervlakte | 144 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.