Prachtig gerenoveerde, instapklare burgerwoning op 115 m²

Rijwoning voor € 310.000

Ref: spir1833
2 slaapkamers
1 badkamer
91m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 227 kWh/m2

Omschrijving

Uniek!!! Prachtig gerenoveerde, instapklare burgerwoning op 115 m² op toplocatie nabij centrum Lier.

Deze charmante starterswoning is gelegen in kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Mechelen (R6 Brussel-Antwerpen), Heist-op-den-Berg als Antwerpen.

Op het gelijkvloers; inkomhal met connectie naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte & salon, nieuwe geïnstalleerde keuken met connectie naar volledig aangelegd terras en zonnige tuin, nieuw geïnstalleerde badkamer, gastentoilet en aparte berging/wasplaats.

Het 1 ste verdiep omvat: één polyvalente slaap/hobby/speelkamer (mogelijkheid tot opdeling in 2 kamers), momenteel ingericht als bureauruimte.

Het 2 de verdiep omvat: masterbedroom voorzien van ingemaakte kasten.

Deze fantastische woonst springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, dubbele beglazing pvc profielen, nieuw geinstalleerde keuken en badkamer, epoxy gietvloer, kindvriendelijke topligging, zonnige tuin, actuele isolatienormen, …

Bijkomend is er de mogelijkheid tot het huren van een extra garagebox.

Schitterende eengezinswoning op toplocatie nabij centrum Lier dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van badkamermeubel, enkele lavabo en inloop/regendouche
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Voorzien aanpalend leefruimte
Garage Mogelijkheid om een garage te huren aan €65/maand
Inkomhal Toegang naar leefruimte via glazen deur
Kelder Niet voorzien
Keuken 1 Voorzien van massief berkenhout,matzwart krasbestendig werkblad, enkele gootsteen, gasfornuis, vaatwasser, combioven, koelkast en diepvriezer
Living Ruime lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek
Nachthal Overloop naar slaapkamer
Slaapkamer 1 Mogelijkheid tot opdeling in 2 slaapkamers op 1 ste verdieping
Slaapkamer 2 Master bedroom voorzien van ingemaakte kasten op de 2e verdieping
Terras Gezellig koertje met toegang naar tuin
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Apart toilet
Zitplaats Gezellige zithoek
Zolder1 Ingericht als slaapkamer met extra opbergruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210620-0002431265-RES-1
EPC waarde 227 kWh/m²
227
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming + gaskachel in leefruimte
Centrale verwarming ja
Bevloering Op het gelijkvloers lichtgrijze epoxy gietvloer + slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.129,85
Ki € 265,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt