Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Te renoveren woning met magazijn op 1620 m²
Woning voor € 320.000
Ref: spir3119
3 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
1620m2 grondopp.
EPC: 887 kWh/m2
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
Gelegen in Vorst (Laakdal) in een rustige omgeving kunnen we dit renovatieproject terugvinden.
Via de inkomhal betreden we de charmante leefruimte, daarnaast vinden we de geïnstalleerde keuken met dubbele gootsteen, ingebouwde ijskast, kookplaat en dampkamp en eveneens toegang tot de handige opbergkelder is hier te vinden.
Achter de keuken is er een lichtrijke veranda met naastliggende wasplaats, waar nog een douche en apart toilet aanwezig zijn.
Op het 1ste verdiep vinden we 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en een toilet.
Op het 2e verdiep vinden we nog een ruime bergzolder deze toegankelijk is via een schuiftrap en zeer veel potentieel biedt.
Achterliggend is er een garage/werkplaats van ca 60m². Verder is er op het perceel nog een loods die dienst kan doen als opslag of werkplaats.
Wie op zoek is naar een woning met veel potentieel is hier aan het juiste adres!
Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Via de inkomhal betreden we de charmante leefruimte, daarnaast vinden we de geïnstalleerde keuken met dubbele gootsteen, ingebouwde ijskast, kookplaat en dampkamp en eveneens toegang tot de handige opbergkelder is hier te vinden.
Achter de keuken is er een lichtrijke veranda met naastliggende wasplaats, waar nog een douche en apart toilet aanwezig zijn.
Op het 1ste verdiep vinden we 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en een toilet.
Op het 2e verdiep vinden we nog een ruime bergzolder deze toegankelijk is via een schuiftrap en zeer veel potentieel biedt.
Achterliggend is er een garage/werkplaats van ca 60m². Verder is er op het perceel nog een loods die dienst kan doen als opslag of werkplaats.
Wie op zoek is naar een woning met veel potentieel is hier aan het juiste adres!
Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Indeling
| Atelier | Achterliggend magazijn | |
| Badkamer 1 | Te renoveren badkamer voorzien van ligbad, toilet, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 60 m² | Achterliggend is er een garage/werkplaats voorzien |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Te renoveren keuken uitgerust met dubbele gootsteen, dampkap, elektrische kookplaat en koelkast | |
| Kruipkelder | Deel kruipkelder onder de woning | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Loods | Ruime loods aanwezig met mogelijkheden | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Gezellig terras achterliggend | |
| Vestiaire | Lichtrijke veranda aanwezig | |
| Wasruimte | Wasplaats met douche en toilet | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Apart toilet voorzien | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap met tal van mogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202410080003403815-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 887 kWh/m² |
887
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamer vinyl |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 320.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.236,75 |
| Ki | € 1.098,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1620 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.