Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Starterswoning met 2 slpks én gezellige tuin
Eengezinswoning voor € 220.000
Ref: spir3048
2 slaapkamers
1 badkamer
101m2 woonopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
Pal in de dorpskern van Koningshooikt bevinden we deze instapklare starterswoning met 2 slaapkamers en leuke buitenruimte.
Dankzij de centrale locatie zijn winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor dit pand, met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot als Mechelen, waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de leefruimte komen, deze heeft een technische berging en geeft doorgang tot de keuken met eethoek, verder vinden we nog een gerieflijke berging met voorziening wasmachine/droogkast en een badkamer uitgerust met een toilet en een ligbad. Via de keuken is er een connectie naar de tuin.
De trap tussen leefruimte en de keuken zorgt voor een connectie naar de bovenverdieping, hier treffen we 2 gunstige slaapkamers.
De woning geniet rolluiken, een EPC label C alsook een conform elektriciteitsattest. Er is eveneens tal van openbare parkeergelegenheid in de straat.
Tot slot geniet deze woning een onderhoudsvriendelijke stadstuin deze ook toegankelijk is via de naastliggende weg.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Dankzij de centrale locatie zijn winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor dit pand, met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot als Mechelen, waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de leefruimte komen, deze heeft een technische berging en geeft doorgang tot de keuken met eethoek, verder vinden we nog een gerieflijke berging met voorziening wasmachine/droogkast en een badkamer uitgerust met een toilet en een ligbad. Via de keuken is er een connectie naar de tuin.
De trap tussen leefruimte en de keuken zorgt voor een connectie naar de bovenverdieping, hier treffen we 2 gunstige slaapkamers.
De woning geniet rolluiken, een EPC label C alsook een conform elektriciteitsattest. Er is eveneens tal van openbare parkeergelegenheid in de straat.
Tot slot geniet deze woning een onderhoudsvriendelijke stadstuin deze ook toegankelijk is via de naastliggende weg.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats met connectie naar de badkamer | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend keuken | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, enkele gootsteen en combioven | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Terras | Mogelijkheid tot maken van gezellig terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221115-0002724268-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 290 kWh/m² |
290
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 220.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 7.080,98 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.