Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gezinswoning met tuin en magazijn/werkatelier
Eengezinswoning voor € 248.000
Ref: spir2155
3 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
395m2 grondopp.
EPC: 613 kWh/m2
Omschrijving
Halfopen bebouwing met vergund magazijn/werkatelier en gezellige tuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Koningshooikt.
De woning is gelegen op wandelafstand van centrum Koningshooikt wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De verbindingsweg N10 (Lier-Aarschot) bevindt zich op 2min van de woning wat wil zeggen dat de woning zeer zeker uitstekend gelegen is voor het woon- werkverkeer. Alsook vlotte verbindingen naar Mechelen en Heist-op-den-Berg waar verdere connecties mogelijk zijn.
Op het gelijkvloers is voorzien; inkomhal (bergruimte onder trap), ruime leefruimte en salon met aansluitend mogelijkheid tot open keuken en achterliggende badkamer alsook gastentoilet.
Op het 1 ste verdiep is voorzien; overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer welke toegang verleent naar de zolderverdieping.
Bijkomend beschikt deze veelzijdige woning over een aanpalend ruim magazijn/werkatelier dit een rechtstreekse doorgang heeft tot de woning alsook een leuke zonnige tuin waar het dan weer puur genieten is van rust.
Het werkatelier/magazijn kan verschillende bestemmingen bekleden naar zelfstandige activiteiten of vrije beroepen.
De charmante tuin is volledig omheind en zorgt voor de nodige privacy waar het heerlijk vertoeven is.
Kom de mogelijkheden van deze unieke, veelzijdige woning alvast ontdekken tijdens een plaatsbezoek.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is gelegen op wandelafstand van centrum Koningshooikt wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De verbindingsweg N10 (Lier-Aarschot) bevindt zich op 2min van de woning wat wil zeggen dat de woning zeer zeker uitstekend gelegen is voor het woon- werkverkeer. Alsook vlotte verbindingen naar Mechelen en Heist-op-den-Berg waar verdere connecties mogelijk zijn.
Op het gelijkvloers is voorzien; inkomhal (bergruimte onder trap), ruime leefruimte en salon met aansluitend mogelijkheid tot open keuken en achterliggende badkamer alsook gastentoilet.
Op het 1 ste verdiep is voorzien; overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer welke toegang verleent naar de zolderverdieping.
Bijkomend beschikt deze veelzijdige woning over een aanpalend ruim magazijn/werkatelier dit een rechtstreekse doorgang heeft tot de woning alsook een leuke zonnige tuin waar het dan weer puur genieten is van rust.
Het werkatelier/magazijn kan verschillende bestemmingen bekleden naar zelfstandige activiteiten of vrije beroepen.
De charmante tuin is volledig omheind en zorgt voor de nodige privacy waar het heerlijk vertoeven is.
Kom de mogelijkheden van deze unieke, veelzijdige woning alvast ontdekken tijdens een plaatsbezoek.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Atelier | Werkplaats met tal van mogelijkheden | |
| Badkamer 1 | Nog te voorzien | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Mogelijkheid tot maken van bureau | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Mogelijkheid tot | |
| Garage | Inpandige garage | |
| Inkomhal | Toegang naar leefruimte en bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Nog te voorzien | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op 1 ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer voorzien op 1 ste verdieping | |
| Terras | Overdekt terras achteraan | |
| Vrijberoep | Atelier voorzien | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190910-0002194078-RES-1 |
| EPC waarde | 613 kWh/m² |
613
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Kachels |
| Bevloering | Leefruimte en keuken vloer, slaapkamers novilon |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Hout + Alu |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 248.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.914,08 |
| Ki | € 446,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 395 m² |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.