Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Vrijstaande woning op 830 m² - EPC label B
Woning voor € 489.000
Ref: spir3216
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
830m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Bouwjaar: 1982
Omschrijving
In een doodlopende verkaveling nabij centrum Kessel bevindt zich deze charmante, vrijstaande woning met 3 slaapkamers en leuke tuin op 830 m².
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met centrum Kessel binnen handbereik wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.
We betreden de woning langs de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komen we in de aangename leefruimte met vloerverwarming en airco. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen en hedendaags comfort. Tevens genieten leefruimte en keuken een prachtig uitzicht over de tuin. Aanpalend de keuken is er de aanwezigheid van een berging. De nachthal geeft verder toegang tot een ruime slaapkamer, badkamer, apart toilet alsook tot de inpandige garage, momenteel dienstig als technische ruimte en wasplaats.
In de nachthal zorgt de trap voor een connectie met de bovenverdieping. Hier biedt de royale vide toegang naar 2 zéér ruime slaapkamers en een aparte dressing.
Terug in de leefruimte, zorgt het schuifraam voor een directe connectie met het overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is.
Bijzonderheden: 24 zonnepanelen met certificaten tot 2031, EPC label B alsook conform elektriciteitsattest.
Tot slot geniet de woning een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met ruime tuinberging en overdekt terras.
Solide woning op uitstekende locatie vlakbij centrum Kessel die u moet gezien hebben!
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met centrum Kessel binnen handbereik wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.
We betreden de woning langs de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komen we in de aangename leefruimte met vloerverwarming en airco. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen en hedendaags comfort. Tevens genieten leefruimte en keuken een prachtig uitzicht over de tuin. Aanpalend de keuken is er de aanwezigheid van een berging. De nachthal geeft verder toegang tot een ruime slaapkamer, badkamer, apart toilet alsook tot de inpandige garage, momenteel dienstig als technische ruimte en wasplaats.
In de nachthal zorgt de trap voor een connectie met de bovenverdieping. Hier biedt de royale vide toegang naar 2 zéér ruime slaapkamers en een aparte dressing.
Terug in de leefruimte, zorgt het schuifraam voor een directe connectie met het overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is.
Bijzonderheden: 24 zonnepanelen met certificaten tot 2031, EPC label B alsook conform elektriciteitsattest.
Tot slot geniet de woning een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met ruime tuinberging en overdekt terras.
Solide woning op uitstekende locatie vlakbij centrum Kessel die u moet gezien hebben!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Voorzien aan de keuken | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers actueel ingericht als slaapkamer | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Voorzien op het verdiep | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en connectie naar leefruimte | |
| Keuken 1 | Open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers, dressing en berging | |
| Slaapkamer 1 | Actueel ingericht als bureauruimte op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Terras | Prachtig overdekt terras aan de woning alsook een loungeterras achteraan aan het tuinhuis | |
| Wasruimte | Wasplaats voorzien | |
| Wc1 | Gastentoilet aan de inkomhal | |
| Wc2 | Apart toilet achterliggend de wasplaats | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in de leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190402-0002143928-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 194 kWh/m² |
194
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming in leefruimte en keuken (convectoren) + airco in leefruimte, slaapkamers en badkamer op aardgas CV |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat en bureau parket |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 489.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.323,31 |
| Ki | € 701,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1982 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 830 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | + Groene stroom certificaten tot 2031 (€330/st) 24 stuks |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.