Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Zeer verzorgde en ruime HOB te Kessel!
Woning voor € 479.000
Ref: spir3020
4 slaapkamers
1 badkamer
216m2 woonopp.
587m2 grondopp.
EPC: 139 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Kessel bevindt zich deze charmante woning met 4 slaapkamers en leuke tuin op 587 m².
Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Kessel wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de inkomhal met gastentoilet dewelke op haar beurt toegang geeft tot de bovenverdieping alsook tot de leefruimte met pellet kachel voorzien van eetplaats en gezellige zithoek. Aansluitend treffen we volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Zowel de keuken als eetkamer kijken uit op de onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de keuken is er connectie naar de geriefelijke berging dewelke enerzijds toegang geeft tot de inpandige garage en anderzijds tot de wasruimte met achter toegang.
Terug in de inkomhal leidt de trap ons tot de 1 ste verdieping. Hier biedt de open vide toegang tot 3 gunstige slaapkamers, kinderkamer, badkamer alsook tot de ruime zolderverdieping via schuiftrap, dienstig als stockageruimte.
Tevens is de woning is voorzien van 22 zonnepanelen en geniet het EPC label B. Verder is de woning asbestvrij.
Tot slot geniet de woning een verzorgde tuin met ruime tuinberging alsook een prachtige veranda waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust!
Solide halfopen bebouwing vlakbij centrum Kessel waar u versteld van zal staan!
Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Kessel wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de inkomhal met gastentoilet dewelke op haar beurt toegang geeft tot de bovenverdieping alsook tot de leefruimte met pellet kachel voorzien van eetplaats en gezellige zithoek. Aansluitend treffen we volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Zowel de keuken als eetkamer kijken uit op de onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de keuken is er connectie naar de geriefelijke berging dewelke enerzijds toegang geeft tot de inpandige garage en anderzijds tot de wasruimte met achter toegang.
Terug in de inkomhal leidt de trap ons tot de 1 ste verdieping. Hier biedt de open vide toegang tot 3 gunstige slaapkamers, kinderkamer, badkamer alsook tot de ruime zolderverdieping via schuiftrap, dienstig als stockageruimte.
Tevens is de woning is voorzien van 22 zonnepanelen en geniet het EPC label B. Verder is de woning asbestvrij.
Tot slot geniet de woning een verzorgde tuin met ruime tuinberging alsook een prachtige veranda waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust!
Solide halfopen bebouwing vlakbij centrum Kessel waar u versteld van zal staan!
Indeling
| Badkamer 1 | 12,83 m² | Voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 16,50 m² | Inpandige garage voor 1 wagen |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | 18,20 m² | Uitgeruste leefkeuken voorzien van gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen. |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | 40 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
| Nachthal | 10,65 m² | Overloop met connectie naar slaapkamers en badkamer |
| Slaapkamer 1 | 18,38 m² | Zeer ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep |
| Slaapkamer 2 | 20,87 m² | Zeer ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | 12,74 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 4 | 9,38 m² | Kinderkamer op het verdiep |
| Terras | Gezellig aangelegd Zuid terras voorzien | |
| Wasruimte | 7,77 m² | Wasplaats/berging op het gelijkvloers |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap met mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241002-0003394987-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 139 kWh/m² |
139
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + Pellet inbouwkachel van 2018 - schouw vernieuwd in 2020 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal voorzien van rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 479.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.116,41 |
| Ki | € 1.058,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 587 m² |
| Woonoppervlakte | 216 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen Plat dak wasplaats én tuinhuis vernieuwd in 2023 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | 22 zonnepanelen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.