Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare gezinswoning te Kessel grens Bevel
Eengezinswoning voor € 379.000
Ref: spir2483
4 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
335m2 grondopp.
EPC: 384 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Unieke kans! Instapklare eengezinswoning met gezellige tuin op perceel van 335 m² op een uitstekende toplocatie vlakbij centrum Kessel.
Deze kindvriendelijke gelegen woning is op wandelafstand van centrum Kessel wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: inkomhal met connectie naar bovenverdieping, ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van eetplaats en zithoek, nieuw geïnstalleerde keuken met alle hedendaags comfort, aparte achterinkom met toegang naar overdekt terras/veranda, nieuw geïnstalleerde badkamer en aparte berging/wasplaats.
Op het 1 ste verdiep: overloop (toegang zolderverdieping) en met connectie naar 2 ruime slaapkamers, kinderkamer alsook bureauruimte.
Verder is er overal de aanwezigheid van rolluiken (deels automatisch) en biedt de oprit de mogelijkheid tot het stallen van enkele wagens alsook toegang tot de vrijstaande garage.
De woning geniet een charmante, volledig aangelegde tuin en terras, waar het puur genieten is van rust, zon en privacy!
Bijzonderheden: gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een leuke uitstraling en een vlot onderhoud, unieke ruimtes, zonnige tuin met volledig aangelegd terras,…
Charmante, instapklare eengezinswoning op unieke toplocatie vlakbij centrum Kessel dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze kindvriendelijke gelegen woning is op wandelafstand van centrum Kessel wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: inkomhal met connectie naar bovenverdieping, ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van eetplaats en zithoek, nieuw geïnstalleerde keuken met alle hedendaags comfort, aparte achterinkom met toegang naar overdekt terras/veranda, nieuw geïnstalleerde badkamer en aparte berging/wasplaats.
Op het 1 ste verdiep: overloop (toegang zolderverdieping) en met connectie naar 2 ruime slaapkamers, kinderkamer alsook bureauruimte.
Verder is er overal de aanwezigheid van rolluiken (deels automatisch) en biedt de oprit de mogelijkheid tot het stallen van enkele wagens alsook toegang tot de vrijstaande garage.
De woning geniet een charmante, volledig aangelegde tuin en terras, waar het puur genieten is van rust, zon en privacy!
Bijzonderheden: gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een leuke uitstraling en een vlot onderhoud, unieke ruimtes, zonnige tuin met volledig aangelegd terras,…
Charmante, instapklare eengezinswoning op unieke toplocatie vlakbij centrum Kessel dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Mogelijkheid in leefruimte of op 1 ste verdieping | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping en leefruimte | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en zolderverdieping | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Bureauruimte op het 1 ste verdiep | |
| Terras | Gezellig zuid gericht terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Ruime zolder met verschillende mogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230727-0002952177-RES-2 |
| EPC waarde | 384 kWh/m² |
384
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + allesbrander |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Beneden automatisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.947,44 |
| Ki | € 574,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 335 m² |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.