Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Rustig gelegen laagbouwwoning op 1068 m²
Woning voor € 359.000
Ref: spir3173
2 slaapkamers
1 badkamer
134m2 woonopp.
1068m2 grondopp.
EPC: 721 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Op een landelijke locatie tussen centrum Itegem en Berlaar bevindt zich deze charmante laagbouwwoning op een perceel van 1068m².
Deze kindvriendelijk gelegen woning is gelegen op wandelafstand van ‘de Averegten’ en kortbij het centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke doorgang biedt tot de gezellige, recent vernieuwde keuken. Via de keuken komen we terecht in de lichtrijke leefruimte op laminaat met eetplaats en zithoek, deze geeft rechtstreekse toegang tot het overdekte terras waar het puur genieten is in een oase van groen. De geriefelijke keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort alsook ontbijtgelegenheid. Vanuit de keuken betreden we een ruime slaapkamer. De nachthal voorzien van apart gastentoilet en uitgerust met inbouwkasten, geeft connectie tot de ruime badkamer met nieuw geïnstalleerde inloopdouche en inpandige wasplaats. Op het einde van de nachthal treffen we de master bedroom. De inpandige vroegere garage is momenteel dienstig als extra berging met technische ruimte.
De schuifbare glaswanden van het overdekte terras (20m²) bieden een unieke connectie met de zuid gelegen tuin! Deze geniet een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. Tevens is er de aanwezigheid van een dubbele carport met tuinberging en voldoende parkeergelegenheid.
Plan alvast nu uw bezoek in voor deze charmante woning!
Deze kindvriendelijk gelegen woning is gelegen op wandelafstand van ‘de Averegten’ en kortbij het centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke doorgang biedt tot de gezellige, recent vernieuwde keuken. Via de keuken komen we terecht in de lichtrijke leefruimte op laminaat met eetplaats en zithoek, deze geeft rechtstreekse toegang tot het overdekte terras waar het puur genieten is in een oase van groen. De geriefelijke keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van alle hedendaags comfort alsook ontbijtgelegenheid. Vanuit de keuken betreden we een ruime slaapkamer. De nachthal voorzien van apart gastentoilet en uitgerust met inbouwkasten, geeft connectie tot de ruime badkamer met nieuw geïnstalleerde inloopdouche en inpandige wasplaats. Op het einde van de nachthal treffen we de master bedroom. De inpandige vroegere garage is momenteel dienstig als extra berging met technische ruimte.
De schuifbare glaswanden van het overdekte terras (20m²) bieden een unieke connectie met de zuid gelegen tuin! Deze geniet een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. Tevens is er de aanwezigheid van een dubbele carport met tuinberging en voldoende parkeergelegenheid.
Plan alvast nu uw bezoek in voor deze charmante woning!
Indeling
| Badkamer 1 | 10,8 m² | Nieuwe badkamer van februari 2023 en uitgerust met douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en geïntegreerde wasplaats |
| Berging | 4 m² | Extra stockageruimte voorzien in wat vroeger de garage was |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | 4,8 m² | Connectie naar de keuken |
| Keuken 1 | 13,50 m² | Nieuw sinds 2022 en voorzien van inductiekookplaat, combioven, koelkast, dampkap en dubbele gootsteen alsook connectie naar slaapkamer 1 |
| Living | 24 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
| Nachthal | Voorzien van ingemaakte kasten en toegang naar badkamer en 2e slaapkamer | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 2 | 16,28 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Terras | Gezellig aangelegd terras | |
| Tuinhuis | 9 m² | Ruime vergund tuinhuis voorzien achter de carport |
| Veranda | 20 m² | Prachtige veranda, gerenoveerd in 2024 |
| Wasruimte | Voorzien in de badkamer | |
| Wc1 | Apart gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211021-0002482072-RES-1 |
| EPC waarde | 721 kWh/m² |
721
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal laminaat vloer voorzien behalve 1 slaapkamer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | + 2 ramen in de leefruimte enkele beglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.333,65 |
| Ki | € 552,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1068 m² |
| Woonoppervlakte | 134 m² |
| Perceelbreedte | 50 m |
| Perceeldiepte | 20,50 m |
| Gevelbreedte | 20 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Metalen dak met isolatie |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.