Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Charmante HOB met 4 slks en ruime tuin!
Woning voor € 439.000
Ref: spir3084
4 slaapkamers
2 badkamers
176m2 woonopp.
874m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Itegem bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en prachtige tuin op 874 m².
Deze woning is gelegen in op wandelafstand van ‘de Averegten’ en centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal enerzijds toegang biedt tot de leefruimte en anderzijds tot de bovenverdieping. De zeer lichtrijke leefruimte is voorzien van eetplaats en aparte zithoek. Achterliggend is er de aanwezigheid van een volledig nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. De ruime badkamer is uitgerust met inpandige wasplaats en extra bergruimte.
Terug in de inkomhal verleent de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers.
Via de vaste trap betreden we de bovenste verdieping, hier treffen we de masterbedroom en een aparte doucheruimte met toilet.
De woning onderging reeds grondige renovatiewerken waaronder nieuwe elektriciteit, volledige nieuwe bevloering en bezettingswerken, nieuwe keuken en badkamer,...
Tot slot geniet deze leuke gezinswoning een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en groen!
Bijzonderheden: residentiële buurt, vernieuwde verwarmingsketel van 2021 en mooie lichtinval.
Charmante gezinswoning op unieke toplocatie vlakbij centrum Itegem!
Deze woning is gelegen in op wandelafstand van ‘de Averegten’ en centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal enerzijds toegang biedt tot de leefruimte en anderzijds tot de bovenverdieping. De zeer lichtrijke leefruimte is voorzien van eetplaats en aparte zithoek. Achterliggend is er de aanwezigheid van een volledig nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. De ruime badkamer is uitgerust met inpandige wasplaats en extra bergruimte.
Terug in de inkomhal verleent de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers.
Via de vaste trap betreden we de bovenste verdieping, hier treffen we de masterbedroom en een aparte doucheruimte met toilet.
De woning onderging reeds grondige renovatiewerken waaronder nieuwe elektriciteit, volledige nieuwe bevloering en bezettingswerken, nieuwe keuken en badkamer,...
Tot slot geniet deze leuke gezinswoning een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en groen!
Bijzonderheden: residentiële buurt, vernieuwde verwarmingsketel van 2021 en mooie lichtinval.
Charmante gezinswoning op unieke toplocatie vlakbij centrum Itegem!
Indeling
| Badkamer 1 | Nieuwe badkamer van 2021 op het gelijkvloers met douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Badkamer 2 | Voorzien van douche, lavabo en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar slaapkamer | |
| Kelder | Kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer voorzien op 2e verdiep | |
| Terras | Aangelegd terras voorzien | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via de vaste trap en actueel ingericht als slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241104-0003434492-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 360 kWh/m² |
360
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Hoogrendementsketel van 2021 - gas, water en rioolleidingen werden vernieuwd in 2021 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 439.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.788,82 |
| Ki | € 563,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1961 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 874 m² |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Perceelbreedte | 11,50 m |
| Perceeldiepte | 74,95 m |
| Gevelbreedte | 6,94 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.